Maison 4 pièces de 92 m² à Juillé (72170)

140 400 € 1 526 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
Exposition Sud

Description
Charme authentique et potentiel exceptionnel à la campagne
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 11 725 m² offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités.
La maison d'habitation conserve toute l'authenticité des demeures de campagne avec sa cuisine équipée d'un véritable four à pain, son séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert bois, ses trois chambres, sa salle d'eau, son WC indépendant et son débarras.
À l'extérieur, l'ensemble immobilier dispose d'atouts rares : une grande grange, plusieurs dépendances pouvant accueillir divers projets, ainsi qu'une superbe cave voûtée pleine de charme et d'histoire.
Les amoureux de nature seront conquis par le vaste verger composé de pommiers, pêchers, cerisier, poiriers, noisetiers et vignes produisant du raisin. Un véritable écrin de verdure pour profiter des plaisirs simples de la campagne.
Autre avantage majeur : deux terrains constructibles sont inclus dans la propriété, offrant un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou d'investissement.
Cette propriété unique réunit authenticité, espace et opportunités dans un cadre privilégié. Une occasion rare pour créer votre projet de vie au cœur de la nature.
À visiter rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15028

Diagnostic de performance énergétique
G
425kWh/m².an
48kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
48kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 960 € et 4 080 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Magali MENON
Négociatrice à Vivoin (72170)