Maison 4 pièces de 140 m² à Braud-et-Saint-Louis (33820)
158 000 € 1 128 € / m²
Equipements
2 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Jardin
Description
Maison girondine en moellons – Charme de l’ancien & fort potentiel
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable cœur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage.
Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau, d’un cellier fonctionnel et d’un WC indépendant.
À l’étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,5 m².
Un garage de 29 m² vient parfaire l’ensemble.
Côté prestations :
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets bois et PVC,
- Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques,
- Raccordement au tout-à-l’égout.
Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette authentique maison girondine en moellons d’environ 140 m², implantée sur une parcelle de 549 m². Un bien plein de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
Dès l’entrée, vous accédez directement à une vaste cuisine de 31 m², véritable cœur de la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Dans son prolongement, une spacieuse pièce de vie de 35,5 m² invite à la convivialité et aux moments de partage.
Le rez-de-chaussée se complète d’une salle d’eau, d’un cellier fonctionnel et d’un WC indépendant.
À l’étage, les volumes continuent de séduire avec une première chambre de 38,7 m², aux dimensions remarquables, une seconde chambre de 19,3 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC de 6,5 m².
Un garage de 29 m² vient parfaire l’ensemble.
Côté prestations :
- Menuiseries en double vitrage,
- Volets bois et PVC,
- Chauffage mixte par poêle à bois et radiateurs électriques,
- Raccordement au tout-à-l’égout.
Ce bien représente une véritable opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Visite virtuelle disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14777
Diagnostic de performance énergétique
E
307kWh/m².an
10kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
10kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2 570 € et 3 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
