Maison 5 pièces de 106 m² à Cahors (46000)

160 000 € 1 509 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Jardin
Terrasse de 19 m²
2 balcons

Description
Située à Cahors, cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 102 m² sur un terrain clos et arboré de 310 m². Vous apprécierez son jardin soigneusement entretenu, sa terrasse ainsi que son petit bassin d'agrément avec poissons, idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour lumineux de 27 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante de 11 m², d'un cellier ainsi que d'une salle d’eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, respectivement de 13m2, 13.5m2, 9m2, et de 9.6m2, dont 2 disposent d'un balcon, un WC indépendant et une salle de bains.
Un sous-sol total complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, ou d'atelier.
Les atouts de cette maison :
  • Maison de 102 m² – 5 pièces
  • Terrain clos de 310 m²
  • Séjour de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin
  • Cuisine indépendante de 11 m²
  • 4 chambres dont 2 avec balcon
  • 1 salle d’eau et 1 salle de bain, 2 WC
  • Sous-sol total
  • Menuiseries et volets récents
Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie agréable, à proximité des commodités de Cahors.
À visiter sans tarder !
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15399

Diagnostic de performance énergétique
D
189kWh/m².an
34kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
34kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 927 € et 2 607 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2026 (abonnement compris)

negociateur-avatar
Didier DELHON
Négociateur à Villefranche-de-Rouergue (12200)