Maison 6 pièces de 170 m² à Râches (59194)
196 000 € 1 152 € / m²
Equipements
3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Est
Jardin de 500 m²
Terrasse de 20 m²
Description
LONGÈRE de CARACTÈRE – EMPLACEMENT N°1 AVEC VITRINE COMMERCIALE
Idéal habitation, ou profession libérale, commerce ou artisan
Axe extrêmement passant !
Située sur un axe très forte visibilité, cette longère pleine de charme offre une opportunité rare, aussi bien pour une activité professionnelle de premier rang que pour un projet familial avec activité sur place.
Atouts majeurs :
Grande surface d'habitation au sol
Vitrine commerciale donnant directement sur un axe très passant
Garage 40m2 que l'on peut agrandir pour Artisan+ parking gratuit juste en face,
Un vrai plus pour la clientèle
Emplacement stratégique,parfait pour profession libérale, commerce, showroom ou artisan.
Contact Yann Luszpak [Numéro caché] Agence.immo
Idéal habitation, ou profession libérale, commerce ou artisan
Axe extrêmement passant !
Située sur un axe très forte visibilité, cette longère pleine de charme offre une opportunité rare, aussi bien pour une activité professionnelle de premier rang que pour un projet familial avec activité sur place.
Atouts majeurs :
Grande surface d'habitation au sol
Vitrine commerciale donnant directement sur un axe très passant
Garage 40m2 que l'on peut agrandir pour Artisan+ parking gratuit juste en face,
Un vrai plus pour la clientèle
Emplacement stratégique,parfait pour profession libérale, commerce, showroom ou artisan.
Contact Yann Luszpak [Numéro caché] Agence.immo
Honoraires de 16 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14206
Diagnostic de performance énergétique
D
215kWh/m².an
47kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
47kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3 210 € et 4 390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025 (abonnement compris)
