Maison 4 pièces de 108 m² à La Riche (37520)

276 000 € 2 555 € / m²

Equipements
3 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Terrasse de 23 m²
Balcon de 11 m²

Description

Maison Mitoyenne  idéal première acquisition- 108.95 m² construite en 2011

Découvrez cette charmante maison type loft mitoyenne dès deux cotés de 108.95 m², construite en 2011, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Cette propriété allie confort moderne et espace généreux, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de praticité.

*Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m²et sa cuisine américaine aménagée créant un espace de vie convivial et ouvert., d'un cellier, d'une suite parentale avec douche privative et un WC indépendant.

* A l'étage vous aurez à disposition  deux chambres chacune donnant accès sur balcon commun de 11 m² exposée SUD/OUEST, d'une salle de bain et WC et pour compléter se bien vous disposer d' une belle terrasse de23 m² à l'abri des regard exposé EST.

Cette maison en bon état intérieur dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La cour de 36 m² offre suffisamment d'espace pour des moments de détente en plein air.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux crèches à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, ainsi que quatre hôpitaux à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec deux bus à 5 minutes à pied et de la futur ligne de tramway .

*Cour privative pavé de 36 m².
* Possibilité de garer une voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14021

Diagnostic de performance énergétique
C
134kWh/m².an
4kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
4kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 160 € et 1 610 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

negociateur-avatar
Michaël MORAIS
Négociateur à Montlouis-sur-Loire (37270)