Maison 5 pièces de 99 m² à Conlie (72240)

223 000 € 2 252 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle de bains
Exposition Nord-Est
Terrasse de 20 m²

Description
Découvrez cette charmante maison d’habitation récente de plain-pied, idéalement située sur l’axe Le Mans–Alençon, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour ouvert sur un salon convivial et une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace chaleureux et fonctionnel pour toute la famille.
La maison dispose de 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d’environ 15 m², laissant place à vos projets d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire.
À l’extérieur, profitez d’un agréable terrain de 598 m², idéal pour les moments de détente, les jeux des enfants ou les repas en plein air.
Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, alliant confort de vie et potentiel d’évolution. À découvrir sans tarder.
Honoraires de 15 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15017

Diagnostic de performance énergétique
C
66kWh/m².an
13kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
13kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 710 € et 1 000 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Magali MENON
Négociatrice à Vivoin (72170)