Maison 5 pièces de 117 m² à Montouliers (34310)

Patricia Charton, négociatrice immobilière, vous propose cette magnifique villa de style provençal, située dans un environnement calme et privilégié, au cœur de la nature méditerranéenne.
⭐ UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE
La propriété bénéficie d’une vue directe et exceptionnelle sur le village de Montouliers et son château.
Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 000 m², agrémenté d’arbres fruitiers, la maison profite d’un environnement sans vis-à-vis, paisible et bucolique.
Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie.
🏠 LA MAISON
La villa, principalement de plain-pied, offre une distribution confortable :
• Grande entrée
• Cuisine américaine aménagée et équipée, de belle qualité, avec accès à une terrasse exposée Est
• Séjour / salon ouvrant sur une grande terrasse couverte côté piscine
• 3 chambres, 1 bureau
• Salle de bains
• WC indépendant avec lave-mains
☀️ DES EXTÉRIEURS PROPICES À LA DÉTENTE
Le jardin méditerranéen de 3 000 m², clos et arboré, offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La grande piscine de 9 x 4,5 m, équipée d’une bâche de sécurité, s’intègre parfaitement dans cet environnement.
La grande terrasse couverte, face à la piscine, sera idéale pour les repas en famille ou entre amis.
🔑 CONFORT & ANNEXES
• Garage
• Buanderie
• Coin douche
• Vide sanitaire d’environ 1,60 m sur les 2/3 de la maison
• Cheminée avec insert
• Climatisation réversible
• Convecteurs électriques
• Double vitrage
• Volets bois et volets roulants électriques
• Production d’eau chaude électrique
• Eau du Bas-Rhône dans le jardin pour l’arrosage
❤️ LES ATOUTS
✔ Situation très calme
✔ Aucun vis-à-vis
✔ Vue exceptionnelle sur le village et son château
✔ Terrain clos et arboré de 3 000 m²
✔ Grande piscine 9 x 4,5 m
✔ Charme provençal
✔ Cadre bucolique et préservé
✔ Aucun travaux à prévoir
🌿 UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR
Vous recherchez une maison dans laquelle poser vos valises, profiter de la nature, recevoir vos proches autour de la piscine et contempler chaque jour une magnifique vue sur un village de caractère ?
Dans le village, vous trouverez une épicerie/café/petite restauration.
A proximité dans les communes d’Argeliers, de Quarante et de Cruzy, vous trouverez toutes les commodités (médecins, pharmacie, dentiste, kiné, boulangerie, boucherie, charcuterie, café, coiffeurs, restaurants).
 
Carcassonne : 52 km et Aéroport à 63 km - Narbonne 24 km - Béziers 30 km - Plages à 48 mn
Cette propriété mérite véritablement une visite.
📍 Montouliers – 34310
Contact : Patricia Charton – Négociatrice immobilière