Maison 5 pièces de 170 m² à Saint-Léger (17800)


Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Jardin

Description
 SOUS COMPROMIS !

Maison de plain-pied de 177 m², parfaitement entretenue et modernisée
Située dans un cadre paisible, cette maison construite en 2002 a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et d’améliorations pour offrir un confort optimal à ses futurs occupants.
 Caractéristiques principales :
  • 4 chambres spacieuses, chacune équipée de grands placards pour un rangement optimal
  • Salle de bain entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle ( douche et baignoire)
  • une salle d'eau avec wc et un wc indépendant
  • Cuisine équipée et aménagée de 30 m², parfaite pour les moments en famille, avec un cellier/buanderie de 5 m² attenant
  • Vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse, grâce à ses grandes ouvertures qui donnent sur les deux côtés de la maison, inondant ainsi l’espace de lumière naturelle
  • Deux terrasses : l'une avec un auvent électrique installé récemment, l'autre avec une cuisine d’été, idéales pour vos moments de détente et de convivialité en extérieur
  • Extérieurs arborés et parfaitement entretenus, offrant un cadre verdoyant et apaisant
 Confort moderne : une pompe à chaleur récemment installée.
En plus, la maison dispose de belles places de stationnement, d’un petit atelier pour vos projets de bricolage et d’un poulailler.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement chaleureux et confortable, sans aucun travaux à prévoir !
 Visite virtuelle et dossier photos complet disponibles sur demande !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
 Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM11999

Diagnostic de performance énergétique
C
119kWh/m².an
3kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
3kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 570 € et 2 170 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Aurélie COUDRET
Négociatrice à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)