Maison 6 pièces de 126 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

181 500 € 1 440 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Jardin de 2 450 m²

Description
SOUS COMPROMIS

Maison de plain-pied – 126,90 m² – 4 chambres – Terrain 2 450 m² – Grand garage

Dans un environnement agréable, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 126,90 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 450 m².

Elle se compose d’une entrée de 3,70 m² ouvrant sur une pièce de vie de 32,60 m². La maison dispose également d’une cuisine indépendante de 10,50 m², complétée par une arrière-cuisine de 5,50 m².

L’espace nuit comprend quatre chambres de 9,80 m², 11,70 m², 12 m² et 11,30 m².

Côté sanitaires, vous trouverez :
•une salle de bains de 6,20 m²,
•une salle d’eau de 4,60 m² avec WC et sèche-serviettes,
•un WC indépendant.

Une véranda de 12,50 m² vient compléter les espaces de vie.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un garage spacieux de 53,70 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement.

Informations complémentaires :
•Menuiseries PVC double vitrage en partie et bois simple vitrage
•Chauffage électrique
•Assainissement raccordé au tout-à-l’égout

Maison offrant de beaux volumes et un terrain généreux, idéale pour un projet familial.

Visite virtuelle disponible sur demande.
N’hésitez pas à contacter  – Cindy CARRION au O7.80.45.81.42 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires de 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14374

Diagnostic de performance énergétique
D
197kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 309 € et 3 125 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Cindy CARRION
Négociatrice à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)