Maison 6 pièces de 155 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)

295 900 € 1 909 € / m²

Equipements
4 chambres
1 salle d'eau
Piscine
Jardin de 4 064 m²

Description
Certaines maisons offrent simplement des mètres carrés. D’autres proposent un véritable cadre de vie.

Construite en 2008, cette maison de plain-pied de 155 m² a été pensée pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, les volumes s’imposent avec une belle pièce de vie de plus de 41 m², lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée de 22 m², idéale pour partager les moments du quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, d’un dressing, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, de deux WC indépendants ainsi que d’une buanderie.

À l’extérieur, le terrain de 4 064 m² offre un environnement privilégié où chacun trouvera sa place. Entre la terrasse couverte, la piscine et les grands espaces, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un double garage attenant et communicant de 40 m² vient compléter les prestations.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d’un chauffage bois complété par des radiateurs électriques, de la fibre optique et d’un assainissement collectif.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, qui séduira les acquéreurs en quête d’espace, de confort et de tranquillité.

Visite virtuelle sur demande par mail ou au O6.15.24.32.53
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15289

Diagnostic de performance énergétique
C
114kWh/m².an
4kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
4kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 660 € et 2 280 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Aurélie COUDRET
Négociatrice à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)