Maison 7 pièces de 167 m² à Tours (37100)

450 000 € 2 694 € / m²

Equipements
5 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin

Description

Découvrez cette élégante maison de plain-pied nichée à Tours/Saint Symphorien, quartier Sainte Marie, une véritable invitation à la sérénité et au confort de vie.

Construite en 1966, cette demeure de 167 m² habitable se distingue par son architecture élégante et son espace généreux. Imaginez-vous accueillir vos proches dans un vaste séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage et son exposition sud. 

Avec 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison offre un confort optimal pour une famille nombreuse. La cuisine partiellement équipée est un espace fonctionnel où se mêlent convivialité et praticité.

Le jardin de 900 m², la vue sur le jardin créent un cadre de vie idyllique. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, entouré de verdure et de tranquillité. Les commodités extérieures incluent un stationnement pour 5 véhicules, une cave, un grenier et un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un potentiel énorme pour devenir votre havre de paix personnalisé. Avec ses 3 niveaux et ses 7 pièces, elle offre une multitude de possibilités d'aménagement.

Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison est un véritable atout. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des épiceries et des restaurants. En 15 minutes à pied, vous pourrez rejoindre des arrêts de tramway, une école élémentaire, un collège, et plusieurs parcs et jardins. Un hôpital se trouve à seulement 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf: VM12460

Diagnostic de performance énergétique
C
172kWh/m².an
6kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
6kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 758 € et 2 378 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Nathalie SERROT
Négociatrice à Tours (37000)