Maison 6 pièces de 172 m² à Notre-Dame-d'Oé (37390)

PRESTIGE

Equipements
5 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Traversant
Jardin
1 terrasse

Description

Maison Traditionnelle Idéale pour une Vie de Rêve

Plongez dans l'harmonie et le confort avec cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Avec une surface habitable de 172,31 m² et une surface au sol de 199 m², cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir votre famille et vos amis.

Découvrez un séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente et les réunions conviviales. La maison, traversante, est baignée de lumière du matin au soir. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'organisation. Les cinq chambres, spacieuses et confortables, vous promettent des nuits paisibles et réparatrices. Une salle de bains et une salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie.

Profitez d'un jardin verdoyant et d'une terrasse accueillante, parfaits pour les barbecues estivaux et les soirées en plein air. La toiture en ardoise naturelle ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété exceptionnelle. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.

Le stationnement est un jeu d'enfant avec deux places intérieures et quatre places extérieures, offrant ainsi un accès facile et sécurisé à votre domicile. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou pour des projets futurs.

Imaginez-vous dans cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est un refuge de sérénité. C'est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un souvenir précieux.

En plus de ces atouts, la maison est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Vous trouverez également à proximité plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, plusieurs collèges à 10 min en voiture, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12895

Diagnostic de performance énergétique
D
207kWh/m².an
44kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
44kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 299 € et 3 111 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Nathalie SERROT
Négociatrice à Tours (37000)