Maison 4 pièces de 96 m² à Verdun (09310)

Villa de  99m2 habitables avec garage et jardin aux pieds des Pyrénées.


Vous êtes à Verdun, petit village d’Ariège situé à 550 m d’altitude dans les contreforts des Pyrénées, Vous trouverez à Tarascon-sur-Ariège(10 min) et Ax-les-Thermes (15 min) toutes les commodités avec les écoles, les commerces et services de santé, des infrastructures sportives et culturelles. La ville de Foix se trouve à 30kilomètres, le pas de la case à 45. Et la première station de ski, le plateau de Beille, se trouve à 17 kilomètres.


La maison quant à elle se trouve au calme en bordure d’une petite route très peu passante. Suivez-moi pour la visite…... Le portail d’entrée vous donne accès à une cour pouvant contenir plusieurs voitures ainsi qu’au garage avec son atelier attenant. Quelques marches pour accéder ensuite à la terrasse en partie couverte et au toit terrasse du garage où il fait bon se poser à l’ombre des arbres face à la montage.
Vous entrez ensuite dans la maison par un couloir qui distribue les différentes pièces. Tout d’abord la pièce de vie de 30 m² avec sa cheminée dans le coin salon, un bar et un accès terrasse dans l’espace repas. Puis la cuisine aménagée, une première chambre avec accès terrasse, une deuxième chambre de 10 m², une salle de bain et wc séparés, un cellier, et enfin une troisième chambre avec sa salle d’eau.
 
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation complétée par des climatisations réversibles. Les fenêtres sont en simple vitrage avec des survitrages de qualité posés par un artisan. La maison est reliée au tout-à-l’égout. La taxe foncière annuelle est de 1185 €.


Pour ce qui est des travaux, l’électricité est en partie à revoir. Il y aura bien sûr quelques aménagements et rafraîchissements à prévoir pour mettre à votre goût.


Côté jardin, vous disposez d’un bel espace bien arboré, d’un grand abri de jardinet d’un atelier fermés, également d’un second accès à la petite route par un portillon.


Les petits plus…………..
- La toiture a été refaite il y a 15 ans
- les fenêtres ont toutes des moustiquaires coulissantes et des volets en bois.
- La cheminées est fonctionnelle et régulièrement utilisée.
- Un barbecue en dur sur la terrasse
- Un grand vide-sanitaire accessible du garage et fournissant un bel espace de rangement.
- L’atelier au fond du jardin dispose de l’électricité et de l’eau.
- Vidéos à disposition




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