Maison 7 pièces de 192 m² à Castelnau-de-Guers (34120)
PRESTIGE649 000 € 3 380 € / m²
Equipements
4 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Piscine
Jardin de 2 750 m²
Terrasse de 24 m²
Description
Exclusivité : Une perle rare entre nature et modernité à Castelnau-de-Guers
Découvrez une oasis de sérénité à deux pas de Pézenas, où le charme d’une villa contemporaine spacieuse se marie à la douceur d’un domaine arboré généreux.
À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur l’extérieur, tandis que les chambres, dont une suite parentale intimiste avec sa salle d’eau et son dressing et sa grande terrasse, offrent un cadre élégant.
Dehors, profitez d’un écrin de détente avec piscine rafraîchissante, terrasse couverte accueillante, pool house et grand garage pratique.
Dotée d’un DPE A/B, cette villa allie performance énergétique et confort.
Idéalement située, elle offre un accès rapide aux autoroutes tout en restant proche du centre animé de Pézenas.
Un bien unique, alliant espace, raffinement et cadre préservé. À découvrir sans tarder.
Découvrez une oasis de sérénité à deux pas de Pézenas, où le charme d’une villa contemporaine spacieuse se marie à la douceur d’un domaine arboré généreux.
À l’intérieur, une pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur l’extérieur, tandis que les chambres, dont une suite parentale intimiste avec sa salle d’eau et son dressing et sa grande terrasse, offrent un cadre élégant.
Dehors, profitez d’un écrin de détente avec piscine rafraîchissante, terrasse couverte accueillante, pool house et grand garage pratique.
Dotée d’un DPE A/B, cette villa allie performance énergétique et confort.
Idéalement située, elle offre un accès rapide aux autoroutes tout en restant proche du centre animé de Pézenas.
Un bien unique, alliant espace, raffinement et cadre préservé. À découvrir sans tarder.
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15458
Diagnostic de performance énergétique
B
83kWh/m².an
3kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
3kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 510 € et 2 080 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
