Maison 6 pièces de 135 m² à Mayet (72360)

🏡 MAYET – UNE MAISON FAMILIALE OUVERTE SUR LA NATURE ! 🌿

💰 203 000 € | 📐 135 m² habitables | 🌳 Terrain de plus de 2600 m²

✨ De beaux volumes, de la lumière et un environnement privilégié… Et si c'était le cadre de vie que vous recherchiez ?

📍 À Mayet, à seulement 30 minutes du Mans, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1988, implantée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 1,5 km des commerces et des commodités.

☀️ Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie traversante de 66 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert. 🔥 Un espace généreux où il fait bon se retrouver en famille ou recevoir ses proches.

🏠 Avec ses 135 m² habitables et 147 m² au sol, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement, notamment une vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, avec la possibilité de créer une deuxième chambre.

🛏️ À l'étage, les chambres et les espaces complémentaires permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour une famille, le télétravail ou les loisirs.

🌳 À l'extérieur, place à la nature !

Profitez d'un terrain arboré de 2 600 m², sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente et aux moments de plein air. 🌸

🚗 Un garage  avec porte motorisée et une dépendance viennent compléter cet ensemble.

**Les photos sont retouchés avec IA seulement sur l'ameublement**

💚 Un bien qui conjugue espace, tranquillité et proximité des services, à découvrir sans tarder !

📞 Envie de le découvrir ? Organisons une visite !

Élodie Dallier – Agence.immo
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Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix et détail des honoraires à préciser conformément au mandat.

DPE : 191 kWh/m²/an. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 020 € et 2 780 € (années de référence 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

PRIX : 203 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 195 000 €. Honoraires : 4,10 % TTC à la charge de l'acquéreur).