Appartement 3 pièces de 0 m² à Neuilly-sur-Seine (92200)

Neuilly Saint-James F3 traversant + balcons, box et cave

Un appartement familial lumineux, avec deux espaces extérieurs et un stationnement privatif, dans un environnement résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine.

Situé boulevard du Commandant-Charcot, dans le secteur prisé de Saint-James / Madrid, à proximité du bois de Boulogne, cet appartement traversant de 85 m² Carrez offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et proximité de Paris.

Au sein d'une résidence de 1970 avec gardien, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'une pièce de vie exposée sud.

Un agencement fonctionnel et confortable

L'appartement se compose de :

• Un séjour lumineux exposé sud ;

• Une cuisine indépendante ;

• Deux chambres ;

• Deux salles d'eau ;

• Un WC indépendant ;

• Deux balcons totalisant environ 8 m².

La climatisation, récemment installée dans chaque pièce, constitue un véritable atout pour profiter d'un confort thermique appréciable en toute saison.

Une résidence sécurisée et des annexes appréciables

La résidence bénéficie de la présence d'un gardien et d'un dispositif de vidéosurveillance. L'accès au parking en sous-sol est sécurisé.

L'appartement est vendu avec :

• Un box fermé privatif de 14 m², situé au premier sous-sol, permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement complémentaire ;

• Une cave de 4 m².

Le ravalement de façade et des balcons a déjà été réalisé.

Un cadre de vie recherché à Neuilly-sur-Seine

Le secteur Saint-James / Madrid séduit par son environnement résidentiel, sa proximité du bois de Boulogne et son cadre verdoyant.

Écoles, commerces, services et transports facilitent le quotidien. La ligne 1 du métro permet de rejoindre Paris et La Défense.

Informations techniques

• Surface Carrez : 85 m²

• Balcons : environ 8 m² au total

• Chambres : 2

• Salles d'eau : 2

• DPE : D

• Chauffage : collectif au gaz

• Charges de copropriété : 400 €/mois, chauffage collectif inclus

• Taxe foncière : 1 100 €/an

• Annexes : box fermé de 14 m² et cave de 4 m²

• Résidence : avec gardien et dispositifs de sécurité

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