Studio
109 000 € 7 785 € / m²
Description
Studio de charme – Triangle d’Or, secteur Sainte-Catherine
Agence Immo vous propose à la vente, au cœur du Triangle d’Or, dans le très recherché secteur Sainte-Catherine, ce charmant studio situé au 1er étage d’un petit immeuble typique, au sein d’une agréable rue piétonne.
Ce studio plein de charme se compose d’un espace salon, d’un coin nuit, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte rentabilité, supérieure à 10 %.
Autre atout majeur pour l’investisseur : avec une surface inférieure à 15 m², le bien bénéficie d’une exonération du changement d’usage, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Cette particularité permet d’envisager un investissement locatif sur le long terme.
Un bien rare dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Agence Immo vous propose à la vente, au cœur du Triangle d’Or, dans le très recherché secteur Sainte-Catherine, ce charmant studio situé au 1er étage d’un petit immeuble typique, au sein d’une agréable rue piétonne.
Ce studio plein de charme se compose d’un espace salon, d’un coin nuit, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d’une forte rentabilité, supérieure à 10 %.
Autre atout majeur pour l’investisseur : avec une surface inférieure à 15 m², le bien bénéficie d’une exonération du changement d’usage, sous réserve des conditions réglementaires applicables. Cette particularité permet d’envisager un investissement locatif sur le long terme.
Un bien rare dans un secteur très recherché, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.
Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 60 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VA34501
Diagnostic de performance énergétique
F
337kWh/m².an
12kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
C
12kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 530 € et 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
