Maison 8 pièces de 204 m² à Labatut-Figuières (64460)
PRESTIGE440 000 € 2 156 € / m²
Equipements
5 chambres
2 salles de bains
Description
Belle villa récente de 204 m2 habitables, avec piscine, sur un terrain de 3500 m2
Vous êtes à quelques encablures du petit village de Monségur (64460), à une dizaine de minutes de Maubourguet et de Vic-en-Bigorre avec toutes les commodités, écoles, infrastructures culturelles et sportives. Tarbes est à 30 km, les Pyrénées et les premières stations à moins d’une heure.
La maison se trouve au milieu des bois, dans une impasse avec juste quelques propriétés. Le portail d’entrée donne sur un parking et un garage double.
Suivez-moi pour la visite….. La maison principale, de plain pied, vous offre plus de 155 m2 habitables avec son grand espace de vie de 60 m2 et sa cuisine à l’américaine. Quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une grande buanderie, une seconde salle de bain et un wc séparé. Plusieurs baies vitrées distribuent la terrasse qui longe toute la façade sud et se compose de plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas.
La maison annexe, construite en 2013, comporte à l’étage un beau studio aménagé avec balcon face à la forêt, et au rez-de-chaussée un bureau, une terrasse couverte, et le garage.
Toutes les fenêtres de la maison et de l’annexe sont en double-vitrage. La partie principale est chauffée avec un poêle à bois et des radiateurs à inertie, l’annexe avec des radiateurs électriques. Taxe foncière annuelle 1022 €
Côté extérieurs, vous avez bien sûr la piscine chauffée et au sel, un beau jardin arboré et clôturé, ainsi que plusieurs espaces de rangement pour l’outillage et le stockage du bois.
La maison se trouve dans une zone touchée pas les termites, un système de protection et de pièges a été mis en place avec suivi régulier par un professionnel (compte-rendu récent disponible)
Les petits plus……………
- Des ventilateurs de plafond sont installés dans toutes les pièces
- Assainissements individuels complets et séparés pour la maison et l’annexe
- Portail extérieur (neuf) et portes de garage automatisés
- Stores électriques partout (sauf buanderie)
- La bâche de la piscine est neuve et sur enrouleur électrique
- Vidéos disponibles sur demande
Vous voulez plus d’informations ? Prévoir une visite en semaine ou le week-end ?
Merci de me contacter au [Numéro caché] / [Email caché]
Vous êtes à quelques encablures du petit village de Monségur (64460), à une dizaine de minutes de Maubourguet et de Vic-en-Bigorre avec toutes les commodités, écoles, infrastructures culturelles et sportives. Tarbes est à 30 km, les Pyrénées et les premières stations à moins d’une heure.
La maison se trouve au milieu des bois, dans une impasse avec juste quelques propriétés. Le portail d’entrée donne sur un parking et un garage double.
Suivez-moi pour la visite….. La maison principale, de plain pied, vous offre plus de 155 m2 habitables avec son grand espace de vie de 60 m2 et sa cuisine à l’américaine. Quatre chambres dont une avec salle de bain privative, une grande buanderie, une seconde salle de bain et un wc séparé. Plusieurs baies vitrées distribuent la terrasse qui longe toute la façade sud et se compose de plusieurs espaces dédiés à la détente et aux repas.
La maison annexe, construite en 2013, comporte à l’étage un beau studio aménagé avec balcon face à la forêt, et au rez-de-chaussée un bureau, une terrasse couverte, et le garage.
Toutes les fenêtres de la maison et de l’annexe sont en double-vitrage. La partie principale est chauffée avec un poêle à bois et des radiateurs à inertie, l’annexe avec des radiateurs électriques. Taxe foncière annuelle 1022 €
Côté extérieurs, vous avez bien sûr la piscine chauffée et au sel, un beau jardin arboré et clôturé, ainsi que plusieurs espaces de rangement pour l’outillage et le stockage du bois.
La maison se trouve dans une zone touchée pas les termites, un système de protection et de pièges a été mis en place avec suivi régulier par un professionnel (compte-rendu récent disponible)
Les petits plus……………
- Des ventilateurs de plafond sont installés dans toutes les pièces
- Assainissements individuels complets et séparés pour la maison et l’annexe
- Portail extérieur (neuf) et portes de garage automatisés
- Stores électriques partout (sauf buanderie)
- La bâche de la piscine est neuve et sur enrouleur électrique
- Vidéos disponibles sur demande
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Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM900040
Diagnostic de performance énergétique
C
146kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre — et — par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier (abonnement compris)
