Maison 7 pièces de 140 m² à Teloché (72220)

TÉLOCHÉ – UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE, MILLE POSSIBILITÉS !

Et si votre future maison pouvait aussi s'adapter à tous vos projets ?

Située au cœur de Teloché, découvrez cette maison de bourg pleine de charme, offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable, des prestations récentes et surtout un véritable logement indépendant entièrement autonome !

🏡 UNE MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE ET CHALEUREUSE

Dès les premiers instants, laissez-vous séduire par les volumes généreux de cette maison, pensés pour offrir confort et convivialité au quotidien.

Le véritable cœur de la maison ? Sa magnifique pièce de vie d'environ 60 m² !

Un espace particulièrement appréciable où chacun pourra trouver sa place : moments de détente en famille, repas entre amis ou grandes tablées conviviales… Ici, l'espace ne manque pas pour profiter pleinement de son intérieur et imaginer différents aménagements selon vos envies.

Côté nuit, les trois chambres constituent un autre véritable atout de cette propriété.

Vous apprécierez particulièrement leurs surfaces généreuses et leur belle hauteur sous plafond. Contrairement à de nombreuses maisons de bourg, ces chambres ne sont pas mansardées, permettant de profiter pleinement de leurs volumes et de faciliter leur aménagement.

Chambre parentale, chambres d'enfants, bureau ou espace polyvalent : chacun pourra créer son univers sans compromis sur l'espace.

Une maison qui conjugue ainsi volumes, fonctionnalité et confort de vie, idéale pour une famille à la recherche de pièces agréables à vivre.

✨ LE PETIT PLUS QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE !

Et parce que cette maison réserve encore de belles surprises, elle dispose également d'un second logement totalement autonome, avec son propre accès indépendant.

Celui-ci comprend :

• Une pièce de vie avec kitchenette
• Une salle d'eau avec douche et WC
• Une chambre atypique
• Une entrée totalement indépendante

Un véritable espace supplémentaire qui ouvre de belles perspectives :

✔ Accueillir famille ou amis en toute intimité

✔ Héberger un proche tout en préservant l'indépendance de chacun

✔ Envisager une location meublée ou saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable

✔ Concilier vie personnelle et activité professionnelle

🔑 DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• Toiture refaite en 2023
• Menuiseries PVC remplacées en 2023
• Chaudière gaz à condensation de 2021
• Poêle à bois installé en 2024
• Véranda réalisée en 2020
• Panneaux photovoltaïques avec une rentabilité entre 1100 et 1500 Euros
• Classe énergétique C

❤️ UNE MAISON QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES !

Avec sa pièce de vie de 60 m², ses trois belles chambres non mansardées et son logement indépendant, et ses revenus annuels généré par les panneaux photovoltaïques, cette propriété se distingue par sa capacité à répondre à différents projets de vie.

Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un lieu de vie intergénérationnel ou une habitation offrant un potentiel locatif complémentaire, ce bien mérite toute votre attention.

📞 Et si vous veniez découvrir tout son potentiel ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Élodie Dallier – Agence.immo

Référence : VM90059

PRIX : 197 000 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 190 000 €. Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l'acquéreur).