Immobilier pro de 325 m² à Saint-Paul (97435)

BERNICA, SAINT-GILLES-LES-HAUTS – MAISON À USAGE PROFESSIONNEL 325 m² – CLIMATISÉE – JARDIN ET PARKING Agence.immo vous propose à la location une grande maison de 325 m² sur 2 niveaux, louée à usage exclusivement professionnel (bureaux). Rénovée, elle est prête à accueillir votre équipe sans travaux. REZ-DE-CHAUSSÉE – Plateau de plus de 120 m², modulable : open space, accueil, formation – 2 grands bureaux – Cuisine équipée et WC ÉTAGE – 6 bureaux – 2 grandes salles de réunion ou open space – Coin cuisine et toilettes EXTÉRIEUR – Terrain de 642 m² avec jardin arboré à l'arrière (arbres fruitiers) – Plusieurs places de parking, à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété ÉQUIPEMENTS Climatisation dans toutes les pièces, éclairage LED, peintures neuves, porte d'entrée sécurisée. SITUATION – Route des Tamarins : 3 min – Saint-Gilles-les-Bains et Saint-Paul centre : 10 min – Le Port : 15 min – Saint-Denis : 35 min environ – Saint-Pierre : 40 min environ ACTIVITÉS POSSIBLES Siège de PME, administration ou organisme public, professions libérales (avocats, experts-comptables, architectes), bureau d'études, organisme de formation, coworking, cabinet RH, courtage, association… Sous réserve de compatibilité avec le PLU. CONDITIONS FINANCIÈRES – Loyer : 2 600 € HT / mois, soit 8 € le m²
– Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT (2 600 €)
– Charges : remboursées sur justificatifs ; taxe foncière non refacturée – Honoraires d'agence : 3 900 € HT (4 231,50 € TTC), à la charge du preneur – Bail commercial de 9 ans – Disponibilité : immédiate Une maison professionnelle de cette taille, avec jardin et parking, à 3 minutes de la Route des Tamarins : les biens de ce type sont rares dans l'Ouest. Renseignements et visites : Stéphane INDIANA [Numéro caché]