L'humain au cœur de votre projet.
Je m’appelle Andrea Pineda et je mets mon dynamisme au service de vos ambitions immobilières sur le secteur d’Auxerre et Auxerre Sud.
Convaincue que chaque transaction est avant tout une aventure humaine, je place la transparence et l’écoute au sommet de mes priorités.
Mon objectif est simple : vous offrir un accompagnement sur mesure où vos objectifs personnels guident chacune de mes actions. Réactive et impliquée, je me positionne comme le trait d'union entre vendeurs et acquéreurs. Mon expertise consiste à trouver l'équilibre parfait et le compromis juste pour que chaque partie sorte gagnante de la transaction.
En choisissant de travailler avec moi, vous bénéficiez d'une communication fluide et d'une stratégie de vente (ou d'achat) rigoureuse, conçue pour transformer vos projets en succès concrets. L
a réussite d'une affaire ne se mesure pas seulement à la signature, mais à la satisfaction que vous en retirez. Je travaille avec une éthique stricte pour mériter votre confiance et, à terme, votre recommandation.
Que vous souhaitiez vendre ou acheter dans le sud de l'agglomération auxerroise et Chablis, je m'engage à être la partenaire de confiance qui saura concilier vos intérêts avec la réalité du marché.
Les étapes de la vente de votre bien avec Agence.immo
Top départ
- Estimation en ligne
Réalisez une estimation en 2 minutes - Prise de rendez-vous sous 48H
Remise d’une étude de marché détaillée de votre bien. - Signature du mandat
Exclusif, Interactif ou Simple
Bénéficiez du réseau de diffusion d’Estimation en ligne, de notre fichier d’acquéreurs vérifiés et de l’expertise de nos conseillers pour vendre plus vite, plus cher et dans les meilleures conditions.
Stratégie de communication
- Création de l’annonce et mise en valeur du bien
Rédaction d’une annonce professionnelle, Photos de qualité professionnelles HD, Visite virtuelle, Vidéo descriptive ou par drone. - Diffusion de votre annonce sur les portails
Diffusion sur les portails de diffusion incontournables (Agence.immo, Se Loger, Lebon coin, Bien ici, Logic immo, Paru Vendu, Belles demeures, Lux Résidences) - Envoi d’une alerte mail aux acquéreurs sélectionnés
Les acquéreurs susceptibles d’être intéressés sont notifiés en temps réel
Commercialisation de votre bien
- Visites qualitatives
Sélection d’acquéreurs qualifiés, optimisation des visites selon vos disponibilités - Rapports hebdomadaires
Rapports des visites, optimisation de la stratégie de commercialisation - Négociation et sécurisation de l’offre
Négociation du meilleur prix avec les acquéreurs, contrôle de la solvabilité avec un courtier.
Suivi du dossier
- Montage du dossier de vente
Préparation du dossier et transmission des éléments et coordination avec l’office notarial. - Signature du compromis chez le notaire
- Suivi jusqu’à la signature de l’acte authentique
Contrôle des démarches acquéreur et vendeurs
Signature de l’acte authentique
C’est le grand jour !
- Dernière visite du bien juste avant la signature
- Signature de l’acte authentique chez le notaire
- Remise des clés