Mon secteur d’activité s’étend principalement dans le grand triangle Tours, Amboise et Vendôme, avec une ouverture sur Paris et d’autres régions selon les demandes des vendeurs.
Je m’intéresse particulièrement aux maisons bourgeoises, manoirs, maisons de maître, belles demeures et biens atypiques mais aussi à des biens plus simple pour tous les autres clients La vallée du Loir, avec des villages comme Trôo et Lavardin, offre un patrimoine singulier, notamment avec ses habitations troglodytiques.
Le long de la vallée de la Loire , d’Amboise à Saumur, les propriétés de caractère présentent également une grande diversité. Pour chaque projet, je privilégie un échange ouvert avec le vendeur.
L’estimation est un travail que nous commençons ensemble, en prenant le temps d’expliquer les critères qui déterminent un prix et la réalité du marché.
Pour présenter les biens, j’utilise différents outils : photographie de dernière génération, visites virtuelles 3D, drone et vidéos réalisées notamment avec des lunettes Ray-Ban Meta.( visites whatsApp) Mon approche consiste à adapter la présentation à chaque propriété, en recherchant des solutions créatives et adaptées à ses particularités.
Enfin, mes plusieurs années d’expérience dans les travaux de rénovation**, dont une grande partie réalisée moi-même, me permettent d’aborder concrètement les questions de travaux, de potentiel et de transformation d’un bien immobilier. A très vite !!!!!
Les étapes de la vente de votre bien avec Agence.immo
Top départ
- Estimation en ligne
Réalisez une estimation en 2 minutes - Prise de rendez-vous sous 48H
Remise d'une étude de marché détaillée de votre bien. - Signature du mandat
Exclusif, Interactif ou Simple
Bénéficiez du réseau de diffusion d'Estimation en ligne, de notre fichier d'acquéreurs vérifiés et de l'expertise de nos conseillers pour vendre plus vite, plus cher et dans les meilleures conditions.
Stratégie de communication
- Création de l'annonce et mise en valeur du bien
Rédaction d'une annonce professionnelle, Photos de qualité professionnelles HD, Visite virtuelle, Vidéo descriptive ou par drone. - Diffusion de votre annonce sur les portails
Diffusion sur les portails de diffusion incontournables (Agence.immo, Se Loger, Lebon coin, Bien ici, Logic immo, Paru Vendu, Belles demeures, Lux Résidences) - Envoi d'une alerte mail aux acquéreurs sélectionnés
Les acquéreurs susceptibles d'être intéressés sont notifiés en temps réel
Commercialisation de votre bien
- Visites qualitatives
Sélection d'acquéreurs qualifiés, optimisation des visites selon vos disponibilités - Rapports hebdomadaires
Rapports des visites, optimisation de la stratégie de commercialisation - Négociation et sécurisation de l'offre
Négociation du meilleur prix avec les acquéreurs, contrôle de la solvabilité avec un courtier.
Suivi du dossier
- Montage du dossier de vente
Préparation du dossier et transmission des éléments et coordination avec l'office notarial. - Signature du compromis chez le notaire
- Suivi jusqu'à la signature de l'acte authentique
Contrôle des démarches acquéreur et vendeurs
Signature de l'acte authentique
C'est le grand jour !
- Dernière visite du bien juste avant la signature
- Signature de l'acte authentique chez le notaire
- Remise des clés