Maison 7 pièces de 133 m² à Tours (37000)
135 000 € 1 015 € / m²
Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Nord-Sud
Jardin de 40 m²
Terrasse de 9 m²
Description
MAISON EN VIAGER – TOURS CENTRE (GRAMMONT) – DÉCOTE DE 43%
Valeur vénale : 350 000 € | Bouquet : 135 000 € (frais d’agence inclus) | Rente : 550 €/mois | Taxes foncières : 1 905 €/an
Maison typique tourangelle de 133 m², exposée sud, située au sud du quartier Prébendes, dans un environnement calme.
Atouts :
✅ 3 chambres, double séjour, 2 salles d’eau, WC par niveau, sous-sol complet + grenier.
✅ Jardin de 40 m² + grand garage.
✅ Maison des années 1940 rénovée : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent.
✅ Aucun gros travaux, Chaudière de 20 ans, entretenue chaque année.
Occupée par une femme de 80 ans en droit d’usage et d’habitation à vie.
Viager-Expert
Contact : Marc Peyratout
📞 [Numéro caché]
📩 [Email caché]
Valeur vénale : 350 000 € | Bouquet : 135 000 € (frais d’agence inclus) | Rente : 550 €/mois | Taxes foncières : 1 905 €/an
Maison typique tourangelle de 133 m², exposée sud, située au sud du quartier Prébendes, dans un environnement calme.
Atouts :
✅ 3 chambres, double séjour, 2 salles d’eau, WC par niveau, sous-sol complet + grenier.
✅ Jardin de 40 m² + grand garage.
✅ Maison des années 1940 rénovée : parquet en chêne, double vitrage, chauffe-eau récent.
✅ Aucun gros travaux, Chaudière de 20 ans, entretenue chaque année.
Occupée par une femme de 80 ans en droit d’usage et d’habitation à vie.
Viager-Expert
Contact : Marc Peyratout
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Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: GM14693
Diagnostic de performance énergétique
D
186kWh/m².an
34kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
34kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 742 € et 2 358 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
