Maison 10 pièces de 192 m² à Saint-Avertin (37550)
Equipements
Exposition Nord-Sud
Jardin de 764 m²
1 terrasse
1 balcon
Description
EXCLUSIVITÉ VIAGER-EXPERT.
VALEUR VENALE : 290.000 €
VALEUR d'ACHAT : 207.294 € Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du Vendeur : soit une décote de 28 %.
BOUQUET : 107.000 € FAI et RENTE VIAGERE : 905 €/mois
RENTE Revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple âgé de 87 ans.
Les Crédirentiers continuent à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien.
Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
A Saint-Avertin, dans un secteur prisé, très bien desservi, à 5 mn de l'A10, 10 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et 15 mn de l'aéroport de Tours.
Cette maison, entretenue, de plus de 190 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement allant jusqu'à 8 chambres et 1 studio.
Jardin arboré et dépendance.
Marc Peyratout
Viager.expert
[Numéro caché]
[Email caché]
VALEUR VENALE : 290.000 €
VALEUR d'ACHAT : 207.294 € Frais d'Agence Inclus (FAI) à la charge du Vendeur : soit une décote de 28 %.
BOUQUET : 107.000 € FAI et RENTE VIAGERE : 905 €/mois
RENTE Revalorisée de 20% en cas de départ anticipé et Révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Maison en VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un couple âgé de 87 ans.
Les Crédirentiers continuent à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à leur décès ou leur départ anticipé du bien.
Vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.
A Saint-Avertin, dans un secteur prisé, très bien desservi, à 5 mn de l'A10, 10 min de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, et 15 mn de l'aéroport de Tours.
Cette maison, entretenue, de plus de 190 m2 habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement allant jusqu'à 8 chambres et 1 studio.
Jardin arboré et dépendance.
Marc Peyratout
Viager.expert
[Numéro caché]
[Email caché]
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: GM13762
Diagnostic de performance énergétique
D
180kWh/m².an
39kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
39kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3 040 € et 4 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)
