Maison 4 pièces de 95 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33820)
Equipements
3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin
Description
EXCLUSIVITE ! VIAGER OCCUPE !
SECTEUR BOURG DE ST CIERS SUR GIRONDE
BOUQUET : 29 500 € FAI
RENTE : 424,80 €/MOIS
OCCUPE PAR UNE FEMME DE 79 ANS.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
** Le bien vendu**
Maison de plain-pied de 95 m² avec un garage sur une parcelle de 493m².
Entièrement clôturé et arboré.
La maison, saine et bien entretenue, se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud et donnant sur la terrasse avec vue sur la campagne. Le coin cuisine est tout aménagé et équipé et donne accès au garage.
Un couloir dessert l'espace nuit avec 3 belles chambres dotées de placards, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant.
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d'acquisitions réduits (environ 8 600€)
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable
Pour plus de renseignements, contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53.
Pour garantir la tranquillité de la vendeuse, je tiens à votre disposition le dossier photos et la visite virtuelle.
SECTEUR BOURG DE ST CIERS SUR GIRONDE
BOUQUET : 29 500 € FAI
RENTE : 424,80 €/MOIS
OCCUPE PAR UNE FEMME DE 79 ANS.
En Viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
** Le bien vendu**
Maison de plain-pied de 95 m² avec un garage sur une parcelle de 493m².
Entièrement clôturé et arboré.
La maison, saine et bien entretenue, se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse exposée sud et donnant sur la terrasse avec vue sur la campagne. Le coin cuisine est tout aménagé et équipé et donne accès au garage.
Un couloir dessert l'espace nuit avec 3 belles chambres dotées de placards, une salle d'eau avec douche et baignoire et un wc indépendant.
- Aucune gestion, ni contrainte locative
- Valorisation d'un bien tangible (la pierre)
- Investissement et frais d'acquisitions réduits (environ 8 600€)
- Cadre fiscal favorable
- Investissement éthique, utile et responsable
Pour plus de renseignements, contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53.
Pour garantir la tranquillité de la vendeuse, je tiens à votre disposition le dossier photos et la visite virtuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: GM12212
Diagnostic de performance énergétique
C
178kWh/m².an
5kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
5kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1 320 € et 1 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)
