Immobilier pro 6 pièces de 90 m² à Monnaie (37380)

Immeuble Commercial – Locataire Banque – Rentabilité 7 %
Emplacement idéal pour cet immeuble à usage exclusivement commercial, loué à un établissement bancaire reconnu, garantissant une sécurité locative optimale et un profil de locataire premium.
Caractéristiques du bien :

• Local commercial en parfait état
• Surface RDC : environ 85 m² parfaitement agencés
• Locataire en place : une banque, bail solide et client de grande qualité
• Chauffage par pompe à chaleur (installation récente, économique)
• 1er étage non occupé, actuellement isolé par laine de verre (antivibration et isolation thermique pour l’agence bancaire)

Atouts pour investisseur :

• Rentabilité attractive de 7 %
• Simulation réalisée pour un financement à 100 % sur 15 ans à 4 %
• Très faible vacance locative dans ce type d’activité
• Parfait pour un investissement patrimonial sécurisé
• Peu de travaux à prévoir

Idéal pour un investisseur recherchant :
➡️ un revenu locatif stable
➡️ un locataire fiable du secteur bancaire
➡️ un bien en très bon état technique
➡️ une opération rentable clé en main