Maison 5 pièces de 153 m² à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480)

239 000 € 1 562 € / m²

Equipements
4 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud-Ouest
Jardin de 700 m²
Terrasse de 40 m²

Description
🏡 Maison réhabilitée en habitation – confort moderne & accessibilité totale
Cette maison, entièrement réhabilitée en habitation, offre aujourd’hui tout le confort moderne dans un cadre extrêmement accessible, au cœur de Saint‑Nicolas‑du‑Pélem. Elle a été pensée pour convenir à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, grâce à ses portes larges, ses circulations fluides et ses accès directs côté ville comme côté jardin, avec possibilité de stationner un véhicule au plus près.
🌿 Rez-de-chaussée entièrement accessible
  • Deux chambres en plain‑pied
  • Circulation large et confortable
  • Accès facilité depuis la rue et depuis le jardin
  • Maison adaptée à l’accueil du public, donc très pratique pour tous les profils
🔒 Confort & sécurité
  • Isolation renforcée
  • Double vitrage sécurisé
  • Maison saine, réhabilitée avec soin
🔥 Chauffage économique
  • Poêle à pellets performant, largement suffisant pour chauffer l’ensemble
  • Chauffage électrique en appoint si besoin
💼 Idéale pour télétravail ou activité à domicile
Grâce à son accessibilité, ses volumes et son aménagement, cette maison convient parfaitement aux personnes souhaitant travailler de chez elles ou développer une activité nécessitant un accueil simple et fluide.
⭐ Une maison à visiter absolument
Rare par son niveau d’accessibilité, son confort et sa situation en plein centre de Saint‑Nicolas‑du‑Pélem, cette maison offre une qualité de vie remarquable.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
Honoraires à la charge du acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM15338

Diagnostic de performance énergétique
D
194kWh/m².an
7kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
7kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 690 € et 3 690 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnement compris)

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Marcel GROSDOIGT
Négociateur à Rostrenen (22110)