Maison 5 pièces de 192 m² à Troo (41800)

PRESTIGE
420 000 € 2 187 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Sud
Piscine
Jardin de 4 000 m²
Terrasse de 50 m²

Description
Au cœur de la campagne préservée de Trôo, célèbre petite cité de caractère nichée dans la vallée du Loir, découvrez cette superbe longère entièrement restaurée où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance.
Derrière son charme intemporel, cette propriété développe environ 190 m² habitables et offre des volumes rares baignés de lumière. La spectaculaire pièce de vie de près de 80 m² constitue le véritable cœur de la maison : un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère campagne chic.
Entièrement rénovée avec soin, la maison propose également trois belles chambres ainsi que deux salles d’eau, permettant une vie confortable aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille ou résidence secondaire de charme.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel. Implantée sur un terrain d’environ 9 000 m² exposé plein sud, la propriété profite d’un environnement paisible . Le terrain se compose de deux espaces distincts : un agréable jardin autour de la maison, parfaitement aménagé pour la détente, et une vaste prairie offrant de nombreuses possibilités pour animaux, loisirs ou simplement profiter d’un panorama naturel préservé.
La piscine chauffée installée en 2025 vient parfaire cet ensemble rare sur le marché.
Un véritable havre de paix à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme permettant de rejoindre Paris rapidement.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d’authenticité et de belles prestations.
Honoraires de 20 000 € à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14921

Diagnostic de performance énergétique
D
224kWh/m².an
11kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
11kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 720 € et 3 710 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Rodolphe NOUGIER
Négociateur à Vendôme (41100)