Maison 7 pièces de 263 m² à Quincié-en-Beaujolais (69430)

720 000 € 2 737 € / m²

Equipements
3 chambres
2 salles d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Jardin
2 terrasses

Description
           Vignoble de Rêve - Grand Standing    

Maison exceptionnelle - Grand Standing
   Imaginez-vous vivre dans un havre de paix et de luxe, au cœur d'un vignoble enchanteur.
 Cette magnifique maison, construite en 1970 a été entièrement rénovée en 1998, offre une surface habitable de 263 m² sur deux niveaux, entourée d'un terrain de 7200 m² classé en ZU peut accueillir de nombreux projets pour les  PMR .
Actuellement , une partie du terrain comporte 4000m² de vignes en Beaujolais-Village ,sympa pour une des meilleures cuvées que je vous ferai plaisir à déguster.
 Cette propriété de grand standing est un véritable bijou, idéale pour ceux qui recherchent à la fois  prestige ,nature et  luxe.
Avec ses 7 pièces très lumineuses : La cuisine aménagée et équipée est un véritable joyau pour les amateurs de gastronomie. offre un espace spacieux pour une salle à manger . Un grand salon et sa belle cheminée sont très agréables .
Ses  3 chambres spacieuses, 1 salle de bains et 2 salles d'eau, et wc indépendants.
 Cette belle demeure  est conçue pour offrir confort et élégance. Les prestations  intérieures  assurent une commodité optimale. Le stationnement intérieur pour 2 véhicules et le stationnement extérieur pour au moins 8 véhicules garantissent une place pour tous vos invités.
Sa piscine intérieure est bellissime avec de grandes baies vitrées donnant sur le parc verdoyant .
Se situe à 30 minutes de la gare Mâcon-Loché et 20 minutes de l'autoroute du Soleil  A6 /sortie n°30
les transports de  La région Rhône Alpes assure les dessertes pour les collèges, lycées .La maison se trouve à qq minutes d'un arrêt de bus .
  Profitez de la vie en plein air avec les 2 terrasses et le jardin soigneusement entretenu. La vue imprenable sur la campagne environnante et sur la chaîne des Alpes , exposée Est-Ouest, vous offriront des couchers de soleil inoubliables .
La toiture en bon état et l'isolation satisfaisante vous assureront une tranquillité d'esprit totale.  La charpente est resplendissante .Un véritable coup de cœur.  Le sous-sol et la cave offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un espace de détente supplémentaire. Une très belle cave et un espace conviviale pour organiser de belles réceptions . Le terrain est également piscinable, parfait pour des moments de détente estivale.
   Cette propriété est située à proximité de plusieurs commodités. Un restaurant se trouve à 10 minutes à pied, idéal pour des soirées gourmandes sans avoir à prendre la voiture. Plusieurs écoles, de la crèche à l'élémentaire, sont accessibles en 5 minutes en voiture .
   Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de ce vignoble de rêve. à visiter absolument auprès de Madame Vignon isabelle Tél : 06.03.11.09.99

 
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM12684

Diagnostic de performance énergétique
C
160kWh/m².an
28kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
D
28kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2 996 € et 4 054 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris)

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Isabelle VIGNON
Négociatrice à Belleville-en-Beaujolais (69220)