Maison 3 pièces de 82 m² à Sougé (41800)

123 000 € 1 500 € / m²

Equipements
2 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de 700 m²
1 terrasse

Description
🌿 Maison avec vue panoramique – Centre bourg de Sougé 🌿
Au cœur du charmant village de Sougé, découvrez cette maison idéalement située avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée du Loir.
À seulement 100 mètres à pied, profitez d’un quotidien pratique : boulangerie, épicerie, bar-snack, école, salon de coiffure, couture et espace bien-être sont accessibles en quelques pas.
Sougé se situe à 10 km de Montoire-sur-le-Loir.
La maison – 82 m² habitables :
  • Salon / salle à manger lumineux
  • Cuisine ouverte donnant sur la terrasse
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • WC indépendant
Les + :
  • Terrasse avec vue dégagée sur la vallée
  • Grand sous-sol d’environ 80 m² comprenant :
    • Espace lingerie
    • Garage deux voitures (porte électrique)
    • Grande cave
  • Terrain d’environ 700 m²
Maison en bon état général, à remettre au goût du jour selon vos envies.
Une belle opportunité pour profiter du calme d’un village avec commerces à pied et d’un panorama rare sur la vallée du Loir.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: VM14385

Diagnostic de performance énergétique
E
293kWh/m².an
9kg CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre
B
9kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 840 € et 2 520 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024 (abonnement compris)

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Rodolphe NOUGIER
Négociateur à Vendôme (41100)