Prix de l'immobilier au m² à Saint-Avertin (37550)

appartement
Ville
  • Prix m² moyen
  • 3 103 €
  • 2 588 € à 3 394 €
Prix au m²
appartement
Appartement
  • Prix m² moyen
  • 3 061 €
  • 2 293 € à 3 976 €
Loyer au m²
maison
Maison
  • Prix m² moyen
  • 3 153 €
  • 2 399 € à 3 839 €

Estimez votre bien

Découvrez instantanément le prix de votre bien immobilier grâce à un algorithme spécifique développé par les meilleurs experts locaux. Le prix dépend de l'état de votre bien !

Exemple : 1 Place Jean Jaurès 37000 Tours

Évolution du prix de l'immobilier à Saint-Avertin

Sur 3 mois0%
Sur 6 mois0%
Sur 12 mois0%

Quel est le prix moyen du m² à Saint-Avertin ?

à Saint-Avertin, le prix au m² tourne autour des 3 103 € . Effectuez une estimation précise de votre logement sur Estimation en Ligne.
Qu'il s'agisse d'un appartement ou d'une maison, vous aurez une estimation du tarif moyen auquel votre logement pourrait être vendu.

Le prix du m² dans les grandes villes de France

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Toulouse 3 966 € 3 714 € 15 €12 €
Nice 5 238 € 4 872 € 19 €19 €
Nantes 4 326 € 4 804 € 14 €13 €
Strasbourg 4 137 € 3 415 € 15 €12 €
Montpellier 3 943 € 3 777 € 16 €14 €
Bordeaux 5 041 € 4 720 € 18 €16 €
Paris 15ème arrondissement 10 820 € 12 301 € 31 €34 €
Lille 4 115 € 3 030 € 16 €12 €
Rennes 4 371 € 4 675 € 16 €15 €
Paris 18ème arrondissement 10 114 € 11 322 € 31 €36 €
Paris 20ème arrondissement 9 623 € 11 141 € 29 €33 €
Paris 19ème arrondissement 9 231 € 10 415 € 28 €32 €
Reims 3 036 € 2 667 € 13 €11 €
Paris 13ème arrondissement 10 073 € 11 085 € 30 €34 €
Le Havre 2 455 € 2 453 € 12 €12 €
Saint-Étienne 1 404 € 2 013 € 10 €10 €
Paris 17ème arrondissement 11 454 € 12 687 € 32 €37 €
Paris 16ème arrondissement 12 145 € 15 155 € 34 €38 €
Toulon 3 018 € 4 284 € 14 €15 €
Grenoble 2 917 € 3 382 € 14 €13 €

Combien coûte un m² immobilier dans les villes à proximité de Saint-Avertin ?

Consultez les biens mis en vente dans les communes aux alentours de Saint-Avertin. Il est recommandé quand on désire mettre son logement en vente d'avoir une idée du tarif du m² immobilier dans les communes à proximité. C'est pourquoi Estimation en ligne le fait pour vous et propose une liste des logements en vente proches de Saint-Avertin, dans les villes voisines :

Prix au m² des villes voisins

VillePrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maison
Tours 3 341 € 3 564 € 13 €11 €
Saint-Pierre-des-Corps 1 743 € 2 675 € 11 €11 €
Chambray-lès-Tours 3 292 € 2 812 € 12 €11 €
Larçay 2 784 € 2 796 € 12 €11 €

Quelle est la proportion des biens immobiliers présents à Saint-Avertin ?

La répartition des différents types d'habitations (résidence, terrains, appartements...) peut influencer son prix. Il est certain qu'un bien "rare" aura plus de succès et sa valeur augmentera.
Voici la répartition des types de biens sur le marché à Saint-Avertin :

Part nombre de pièces par biens construits à Saint-Avertin

  • 3% de 1 pièce
  • 9% de 2 pièces
  • 16% de 3 pièces
  • 20% de 4 pièces
  • 52% de 5 pièces

Quelle est la densité de population à Saint-Avertin ?

Le nombre d'habitants par km² vous permettra d'estimer plus concrètement la valeur de votre bien immobilier. Effectivement, une ville qui possède une large densité signifie que la part de demandeurs est grande et qu'il y aura ainsi plusieurs acheteurs potentiels pour votre logement à Saint-Avertin.

Afin de vous aider à visualiser l'ampleur du marché, Saint-Avertin décompte aujourd'hui 14921 habitants. Il est alors nécessaire de comparer ce nombre à la surface de la commune et aux données des villes avoisinantes pour comprendre l'état réel du marché

Population/évolution à Saint-Avertin

Habitants
14 921
Sur 12 mois0%
Habitant par km²1137
Âge médian47

Quelle est la répartition des foyers à Saint-Avertin

Une famille avec plusieurs enfants ne recherchera pas la même catégorie de bien qu'une personne sans enfant. Cela revient à dire que votre bien à Saint-Avertin intéressera certaines personnes et d'autres non. Avoir une connaissance de la répartition des foyers à Saint-Avertin va vous donner une idée plus précise du nombre de citoyens qui seraient éventuellement intéressés par votre bien.

Certes, ces valeurs ne sont pas figées, mais cela apporte une idée plus précise du marché immobilier.

Retrouvez ci-après la répartition des foyers à Saint-Avertin :

Structure population à Saint-Avertin

Revenu moyen
40 416 €
Part des moins de 25 ans
28%
Part de plus de 25 ans
72%
% de célibataires
34%
Proportion de couples
37%
Proportion de familles
29%

Nombre de locataires et propriétaires

En fonction de votre projet de vente, la répartition des locataires et des propriétaires de votre commune est un élément majeur. Si vous avez un projet d'investissement locatif, vous allez cibler les personnes à la recherche d'une location à Saint-Avertin. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, les personnes locataires et déjà propriétaires peuvent éventuellement se transformer en de futurs acquéreurs.

Avec ces renseignements, vous serez en mesure de parfaire votre projet de location ou de vente immobilière.

Dans la ville de Saint-Avertin, on observe la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :

Proportion de résidences principales et secondaires à Saint-Avertin

  • 94% de résidences principales
  • 2% de résidences secondaires
  • 4% de logements sociaux

Proportion de maisons et d'appartements à Saint-Avertin

maison
Maison
71%
appartement
Appartements
29%

Caractéristiques des résidences à Saint-Avertin

Propriétaires
70%
Locataires
29%
Logés gratuits
1%
Chauffage central collectif
11%
Chauffage central individuel
55%
Chauffage central électrique
28%

Quelles sont les surfaces les plus demandées à Saint-Avertin ?

Grâce à son moteur de recherche, Estimation en Ligne connaît la répartition des recherches, par surface, à Saint-Avertin. Cela vous permet de comprendre si votre logement sera très recherché par les acheteurs ou locataires.

Retrouvez ci-dessous les demandes des acheteurs à Saint-Avertin selon les superficies des logements :

Surface recherchée à Saint-Avertin

  • La surface de recherche < 40m² représente 3%
  • La surface de recherche 40m² - 99m² représente 50%
  • La surface de recherche > 100m² représente 47%

Revenu - Emploi - Chômage à Saint-Avertin

Revenu annuel médian
40 416 €
Taux d'activité des 18 à 64 ans
75%
Evolution du taux d'activité (2006 - 2011)
+4,4 pt.
Taux de chômage des 15 à 64 ans
9%

Vie de quartier à Saint-Avertin

Éducation
5 écoles, collèges, lycées
Transports
103 arrêts
Quartiers
25 commerces
Services publics
1 établissements

Activité économique à Saint-Avertin

Agriculture, sylviculture et pêche
1%
Construction
10%
Administration, enseignement, santé et social
14%
Commerce, transports et services
71%
Industrie
5%

Type de métier à Saint-Avertin

Agriculteurs exploitants
0%
Employés
14%
Artisans, commerçants, chefs d'entreprise
3%
Cadres et professions supérieurs
14%
Ouvriers
8%
Retraités
30%
Professions intermédiaires
17%
Autres sans activité
14%
Prix moyen du m² par
0 € <
> 0
Estimer mon bien
personnages

Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider

Saint-Avertin vous intéresse pour acquérir ou louer un bien ? Profitant d’une situation idéale en plein cœur de la région Centre-Val de Loire, Saint-Avertin est une commune paisible offrant un cadre de vie des plus agréables. Avec son lac, les bords du Cher, elle conjugue un environnement verdoyant et un beau dynamisme économique qui en fait une ville où il fait bon vivre. Faut-il habiter ou investir dans cette ville ? Quels sont ses atouts ? Que faut-il savoir sur le prix de l’immobilier à Saint-Avertin ? Le prix moyen au mètre carré de Saint-Avertin s’avère-t-il intéressant ? Les informations indispensables ici.

Qu’est-ce qui influe sur le prix de l’immobilier à Saint-Avertin ?

Saint-Avertin, une ville dynamique et accessible

Saint-Avertin est une ville calme d’Indre-et-Loire, offrant toutes les commodités à ses 14 860 habitants. Idéalement située à seulement 4 km de la métropole de Tours, elle propose un nombre d’infrastructures suffisant pour mener une vie quotidienne agréable et active. Elle héberge 200 commerces de proximité, parmi lesquels des restaurants et plusieurs supermarchés, proposant divers produits et services.

Par ailleurs, de nombreuses infrastructures de transport rendent la ville de Saint-Avertin facilement accessible :

  • l’autoroute A10 permet de monter à Paris via Orléans ou de descendre à Bordeaux via Poitiers ou Angoulême.
  • l’autoroute A85 et par plusieurs routes départementales relient la ville au Parc Naturel Régional Anjou-Loire-Touraine ou encore à Bourges.

Quant aux transports en commun, Saint-Avertin profite de :

  • réseaux de bus « Fil Bleu », « Rémi » (ancien fil vert) ou « Fil Blanc » qui relient Saint-Avertin à Tours et aux communes proches
  • gares SNCF de Saint-Pierre-des-Corps et de Tours,

mais aussi de l’aéroport de Tours Val-de-Loire accessible à quelques kilomètres de route.

L’ensemble de ces équipements participent à l’attractivité de la ville et à la hausse des prix de l'immobilier à Saint-Avertin. D’autant que Saint-Avertin compte une belle offre concernant les établissements à destination des plus jeunes. Vous trouverez ainsi à Saint-Avertin :

  • 5 crèches collectives, familiales ou multi-accueil
  • 4 écoles maternelles et élémentaires
  • 1 collège.

Enfin, l’un des huit établissements composant le CHRU de Tours, l’Hôpital Trousseau est situé sur la commune de Saint-Avertin.

Quelle dynamique économique pour la ville de Saint-Avertin ?

Les atouts que nous venons de développer font de l’économie de Saint-Avertin une économie en plein essor.

Voilà pourquoi de nombreuses entreprises s’installent sur les zones d’activités de la commune, comme Les Granges-Galand (site tertiaire) ou la zone industrielle « Les Aubuis-Jean Perrain ».

De même, les trois centres commerciaux que compte la ville rassemblent bon nombre d’enseignes et facilitent la vie des habitants, tout comme le centre-ville de Tours et ses nombreuses enseignes, accessibles en très peu de temps.

Les tendances du marché immobilier de Saint-Avertin

Grâce à tous ces éléments, vous êtes à même de comprendre l'état du marché immobilier sur la commune. Ainsi, depuis un an, les prix immobiliers ont enregistré une croissance de 0%. Quant à l’historique des prix de l’immobilier de Saint-Avertin sur les cinq années passées, on observe aussi une hausse importante des prix de : + 44 %.

Au 1er janvier 2025, et d'après les données DVF/EstimationenLigne, le prix de vente moyen dans la commune de Saint-Avertin était de 3 103 € le m².

Faut-il investir à Saint-Avertin ?

Le marché immobilier de Saint-Avertin est particulièrement dynamique, puisque la qualité de vie et la proximité de la métropole de Tours en font une bonne option pour l’investissement immobilier.

Les propriétaires mettent facilement leurs biens en location et les maisons sont très recherchées. Le marché du neuf est également attractif, la commune étant éligible à la loi Pinel (dispositif de défiscalisation).

En plein développement urbain, la commune de Saint-Avertin offre régulièrement des opportunités à saisir.

Saint-Avertin, entre patrimoine et nature, une ville où il fait bon vivre

Faisant partie du Val de Loire classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO Saint-Avertin s’étend aux détours des routes touristiques de la région, sur les chemins qu'ont empruntés Saint-Jacques de Compostelle et Saint-Martin de Tours.

Située au Sud de Tours, cette ville boisée est considérée comme la porte de la vallée du Cher. Les rives du fleuve, également appelées « la Côte Verte » sont une incitation à la balade dans un espace naturel et calme où la météo est clémente. La Coulée Verte traverse pour sa part la ville qu’elle constelle de parcs et de jardins.

La visite du château de Cangé, bâti au XIIIe siècle, est devenue un incontournable, d’autant que cet édifice, complètement rénové, abrite aujourd'hui la médiathèque municipale. De nombreuses manifestations se déroulent dans la bâtisse ou son jardin. Saint-Avertin possède également d’autres belles demeures, manoirs et châteaux participant au charme de la commune.

Une belle offre culturelle et de loisirs

Saint-Avertin, qui bénéficie d’une situation géographique avantageuse, propose bon nombre d’activités de loisirs. Les berges du Cher, tout comme le parc Honoré de Balzac sont des lieux propices aux balades à pied ou à vélo idéales pour s’amuser et se ressourcer.

Quant au domaine culturel, les habitants de Saint-Avertin se voient régulièrement proposer des événements culturels et festifs.

Pour les sportifs, ils trouvent leur bonheur grâce à la présence de :

  • 1 piscine municipale
  • 2 gymnases
  • 1 complexe sportif
  • des sites de sports d’extérieur
  • 1 salle multi-sport
  • 1 centre de voile (lac de Saint-Avertin)
  • une piste de bicross
  • des terrains de pétanque…

Zoom sur le marché immobilier à Saint-Avertin

Saint-Avertin possède des arguments qui intéressent de près les investisseurs, notamment ceux qui attendent une belle plus-value à la revente, d’autant que le cours immobilier ne cesse de croître. Et si à présent, vous vous demandez comment connaître le prix du m² sur Saint-Avertin, on vous dit tout.

Prix au m² vente/achat bien immobilier à Saint-Avertin

Vous avez pour projet de faire l'acquisition d'une maison ou d'un appartement sur Saint-Avertin ? Il faut savoir que les prix de l’immobilier (prix maison ou appartement Saint-Avertin) sont à la hausse. Le prix au mètre carré est de 3 103 € le m² en moyenne (prix moyen au 1er janvier 2025, source DVF/EstimationenLigne).

Il faut compter entre 3 061 € le m² (prix moyen appartement Saint-Avertin) et 3 153 € le m² (prix maison Saint-Avertin).

Zoom sur le prix au m² par type et taille de biens :

Prix moyen maison à Saint-Avertin

  • Maison 3 pièces / T3 : 3 478 euros le m²
  • Maison 4 pièces / T4 : 3 162 euros le m²
  • Maison 5 pièces / T5 : 2 983 euros le m²
  • Maison 6 pièces / T6 et + : 2 953 euros le m²

Prix appartement à Saint-Avertin

  • Appartement 1 pièce /T1 : 3 144 euros le m²
  • Appartement 2 pièces /T2 : 3 110 euros le m²
  • Appartement 3 pièces / T3 : 3 252 euros le m²

Le prix moyen d'une maison à Saint-Avertin est de 280 000 euros. Le prix moyen d'un appartement à Saint-Avertin est de 184 000 euros.

Prix au m² location à Saint-Avertin

À Saint-Avertin, les locataires d’appartements, toute surface confondue, paient un loyer médian de 12€/m² (hors charges). Cette valeur a été calculée sur les 4 derniers trimestres.

Pour les loyers aussi, la tendance est à la hausse, pendant les cinq dernières années, les prix ont grimpé de +13 %

Les prix au m² par quartier de Saint-Avertin

Le marché de l'immobilier à Saint-Avertin s’avère dynamique, d’où des prix de biens immobiliers à la hausse. Même s’il importe de savoir que les prix ne sont pas les mêmes dans tous les quartiers de Saint-Avertin.

Ainsi, le prix d’un appartement à Saint-Avertin Centre-Le Lac-Grand Cour s’affiche aux environs de 2.002 euros du m² contre en moyenne 2.920 euros du m² dans le quartier de Sud-Nouveau Bois Bellerie. Pour une maison, vous profiterez des prix au m² les plus attractifs dans le quartier de Les Cigognes-Les Grands Champs aux alentours de 2.930 euros le m². Et c’est dans le quartier de Centre-Le Lac-Grand Cour que vous trouverez, le prix au m² le plus cher atteignant 3.200 euros en moyenne.

Estimation d’un bien immobilier à Saint-Avertin

Vous souhaitez vendre ou acheter de l’immobilier à Saint-Avertin ? Avant de vous lancer dans cette transaction immobilière, il convient de connaître le prix du bien en question. Donc les propriétaires désirant vendre comme les acheteurs souhaitant acquérir doivent se renseigner du prix au mètre carré dans la ville de Saint-Avertin, et plus précisément dans le quartier et dans la rue même du futur logement.

À partir de là, deux options :

  • soit réaliser une estimation gratuite en ligne du bien immobilier en question. Cette évaluation s’appuiera sur la tendance des prix du marché immobilier à proximité de l’adresse, mais aussi sur les caractéristiques de la maison ou de l’appartement.
  • soit contacter un de nos conseillers immobiliers pour un avis de valeur. Suite à une visite de votre maison ou appartement sur Saint-Avertin, une estimation immobilière gratuite du bien sera faite.

Ces deux solutions permettent de concrétiser la mise en vente ou l’achat immobilier rapidement, au juste prix et dans de bonnes conditions.

Votre estimation immobilière à Saint Avertin avec Estimation en Ligne

Estimer précisément la valeur d'un bien immobilier est une étape importante pour la réussite d'une transaction immobilière, que ce soit pour la mise en vente d'une maison ou d'un appartement à Saint-Avertin.

Estimation en Ligne propose une estimation immobilière gratuite et sans engagement qui permet aux propriétaires de saisir le véritable potentiel de leur bien et d'aligner le prix de vente sur les tendances actuelles du marché immobilier Saint-Avertinois.

Utiliser notre service d'estimation en ligne vous offre un accès rapide et facile à la valeur réelle de votre appartement ou maison, sans les tracas d'un processus traditionnel long et parfois coûteux lorsque vous passez par des agences immobilières ou un conseiller immobilier.

En particulier à Saint-Avertin, où le marché immobilier est susceptible de varier d'un quartier à l'autre, bénéficier d'une estimation précise, fiable et gratuite vous permet d'ajuster les attentes et d'optimiser votre stratégie de vente.

Estimation immobilière Saint Avertin

Qu'est-ce qu'une estimation immobilière réalisée dans les règles de l'art ?

Réaliser une estimation immobilière est un processus par lequel la valeur marchande des biens immobiliers est déterminée.

Il s'agit d'une première étape fondamentale pour le vendeur comme pour l'acheteur car c'est en s'appuyant sur cette évaluation immobilière que sera fixé un prix de vente ou d'achat juste et réaliste.

Faire estimer son bien permet d'aligner sa valeur sur les attentes sur le marché local et d'éviter les écarts entre le prix demandé et l'offre.

Les critères qui influencent les estimations sont nombreux et non exhaustifs:

  • La localisation géographique : L'emplacement joue un rôle prépondérant dans la valeur d'une propriété.
  • La surface habitable : La taille du bien en termes de superficie en mètres carrés autant que de surface de terrain pour une maison, est un facteur déterminant pour l'estimation.
  • Le nombre de pièces : Plus il y a de pièces, notamment les chambres et salles de bain, plus le bien est susceptible d'être valorisé.
  • État général et année de construction : L'âge du bien et son entretien influencent son évaluation.
  • Aménagements spécifiques : Une maison avec jardin, un appartement en rez-dechaussée ou à l'étage, la présence d'une cave ou d'un sous-sol, des places de stationnement ou encore un ascenseur peuvent modifier la perception de valeur par les acheteurs potentiels.
  • L'environnement du bien immobilier : La proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles mais aussi la qualité et la sécurité de l'environnement proche sont aussi des facteurs estimatifs de la valeur d'une propriété.
  • Les performances énergétiques : Les résultats des rapports des diagnostics techniques obligatoires, notamment le DPE, impactent les estimations immobilières.

Quelle importance de l'estimation dans le marché immobilier de Saint Avertin ?

À Saint-Avertin, la dynamique du marché immobilier rend l'estimation d'un bien indispensable pour sa vente ou son achat. Une estimation fiable permet de déterminer un juste prix, en adéquation avec les réalités du marché local. 

Voici pourquoi :

  1. Adéquation avec le marché : Le prix au mètre carré varie significativement selon la localisation de votre appartement ou maison à Saint Avertin, ce qui rend les comparaisons avec des biens similaires essentielles.
  2. Influence sur la rapidité de transaction : Un bien correctement évalué attire davantage d'acquéreurs potentiels et accélère la concrétisation de la transaction. Au contraire, un bien sous-évalué est susceptible de déclencher une forme de suspicion de la part des acquéreurs potentiels et retarder la vente.
  3. Confiance des parties : Une bonne estimation renforce la confiance entre vendeurs et acheteurs et facilite les négociations.

Pourquoi choisir Estimation en Ligne pour déterminer la valeur de votre bien à Saint Avertin ?

Outre la veille permanente que nos experts immobiliers mobilisent sur l'état de l'offre et de la demande immobilière à Saint Avertin, nous disposons d'une base de données qui nous permet de connaître en temps réel le prix de vente des biens comparables au vôtre dans le même secteur géographique.

Selon le quartier ou même la rue où se situe votre maison, loft, villa, appartement ou studio, nous sommes en mesure de vous fournir une première estimation eu égard au prix du mètre carré constaté pour des biens vendus récemment ou des propriétés en vente sur le marché.

Au-delà du haut degré d'expertise immobilière que nous vous proposons, et contrairement à différents professionnels de l'immobilier à Saint Avertin, Estimation en Ligne vous offre une estimation de votre bien immobilier de manière entièrement gratuite et sans engagement.

Le processus d'estimation de la valeur de votre maison ou appartement à Saint Avertin est simple, il suffit de quelques minutes et de quelques clics pour nous fournir tous les renseignements nécessaires qui nous permettront de vous remettre un rapport d'estimation détaillé.

Votre projet immobilier à Saint Avertin mérite de commencer sur de bonnes bases. C'est à travers une estimation fiable et précise que vous serez en mesure de fixer le juste prix de vente et de convaincre rapidement un acquéreur potentiel.

Faites le choix d'un partenaire de confiance pour obtenir une estimation immobilière Saint Avertin avec Estimation en Ligne.

Faites estimer votre maison à Saint Avertin avec Estimation en Ligne

Lorsque vous avez un projet immobilier pour la vente de votre maison, villa ou résidence secondaire à Saint Avertin, il peut être compliqué d'obtenir un avis de valeur juste, précis et fiable de votre bien.

Il s'agit pourtant d'une donnée immobilière importante qui vous permet de fixer un prix de vente en accord avec la réalité du marché immobilier local. C'est aussi une information cruciale qui va faire que la transaction immobilière se passe dans les meilleures conditions, que vous puissiez vendre un bon prix et dans les meilleurs délais.

Pour avoir la certitude d'obtenir une estimation précise de votre bien, Estimation en Ligne vous propose de déterminer la valeur de votre demeure de manière entièrement gratuite et sans engagement. C'est dans une totale transparence que nous vous offrons l'opportunité d'une évaluation immobilière basée sur les tendances du marché de l'immobilier à Saint Avertin, quartier par quartier.

Estimation maison Saint Avertin

Comment bénéficier d'une estimation immobilière gratuite pour ma maison à Saint Avertin ?

Nos experts immobiliers possèdent une parfaite connaissance du marché immobilier Saint- Avertinois et combinent toutes ces remontées d'informations au coeur de notre algorithme. Ainsi, il vous devient très facile de faire estimer le prix de vente de votre propriété en quelques clics seulement sur la plateforme d'Estimation en Ligne.

Localisation, nombre de pièces, surface habitable, année de construction, aménagements, système de chauffage, performance énergétique, superficie du jardin et des extérieurs, nature de vos travaux de rénovation... C'est à partir de toutes ces données immobilières que nous sommes en mesure de vous préciser la valeur réelle de votre maison à Saint Avertin.

Ces informations sont couplées avec notre base de données qui prend en compte l'ensemble des biens vendus récemment sur le même secteur géographique afin de déterminer avec précision le prix au mètre carré de votre habitation.

Armé de cette estimation précise, vous pouvez vous lancer dans votre projet de vente immobilière avec sérénité et confiance.

Quels sont les bénéfices d'une estimation de maison précise et fiable à Saint Avertin ?

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, déterminer le juste prix d'un bien immobilier permet de le positionner avec exactitude sur le marché local.

Les avantages que vous tirez d'une bonne estimation préalable au projet immobilier sont nombreux :

  • Détermination du juste prix : Nos estimations vous fournissent une base solide pour fixer un prix de vente qui reflète la valeur réelle de votre propriété. Il s'agit d'une donnée importante pour éviter les prix trop élevés qui prolongent inutilement le temps de mise en vente ou, à l'inverse, les prix trop bas qui réduisent vos plus-values potentielles.
  • Accélération de la vente : Pour vendre plus rapidement et au meilleur prix, une évaluation précise est indispensable. Une maison estimée à sa juste valeur attire plus efficacement des acheteurs sérieux et réduit ainsi le délai de la transaction immobilière et donc de la signature authentique chez le notaire.
  • Confiance des acheteurs : Une estimation fiable rassure les acquéreurs potentiels sur le fait que le prix demandé est juste et fondé. L'estimation permet d'accélérer la prise de décision et de diminuer les négociations sur le prix.
  • Établissement d'une valeur locative : Pour les propriétaires qui envisagent la mise en location de leur propriété à Saint Avertin, réaliser une estimation permet aussi d'établir une valeur locative fiable et donc une meilleure rentabilité sur le long terme
  • Meilleure compréhension du marché local : L'estimation vous donne une cotation de votre maison sur le marché immobilier à Saint Avertin. Vous êtes mieux éclairés sur la position de votre bien par rapport à des biens immobiliers similaires vous donnant ainsi l'opportunité d'identifier des améliorations potentielles pour augmenter la valeur de votre maison.
  • Optimisation de votre stratégie de vente : Avec une évaluation précise, vous pouvez mieux planifier votre opération immobilière, ajuster par exemple votre offre en fonction de l'intérêt des acheteurs ou mettre en avant des caractéristiques uniques de votre bien qui justifient son prix.

Ces bénéfices soulignent l'importance d'effectuer des estimations rigoureuses avant la mise en vente ou la location d'une propriété.

À Saint Avertin, une estimation précise réalisée par un professionnel de l'immobilier tel qu'Estimation en Ligne est un outil puissant qui garantit le succès de la transaction pour qu'elle se déroule de manière équitable et efficace pour toutes les parties concernées.

Faites estimer votre appartement à Saint Avertin avec Estimation en Ligne

Vous voulez obtenir une estimation précise et fiable de votre bien immobilier à Saint Avertin ? Pour réaliser une estimation immobilière, Estimation en Ligne s'emploie à suivre une démarche spécifique qui prend en considération de nombreux critères et de nombreuses données immobilières.

Prix moyen au mètre carré à Saint Avertin selon la localisation géographique, état de l'offre et de la demande pour des biens immobiliers similaires dans le même secteur, mais aussi une grande diversité de renseignements directement liés à votre appartement qui vont permettre à nos experts immobiliers d'affiner leur estimation et de vous aider à déterminer le juste prix de vente pour votre loft, votre studio ou votre appartement à Saint Avertin.

Comment Estimation en Ligne détermine la valeur réelle d'un bien immobilier à Saint Avertin ?

Une estimation immobilière sérieuse repose sur la prise en compte d'un certain nombre de critères d'évaluation qui ne sont pas uniquement liés aux caractéristiques intrinsèques de l'appartement à vendre. 

Parmi ces facteurs que nous utilisons pour estimer la valeur de votre appartement, nos professionnels de l'immobilier reposent leur évaluation immobilière sur :

Estimation appartement à Saint Avertin

1. Le bien immobilier en lui-même

Est-ce qu'il s'agit d'un petit studio en périphérie de la ville ou d'un grand appartement dans le coeur de Saint Avertin ? Quelle est la superficie du bien immobilier ? Votre appartement dispose t-il d'aménagements ou d'équipements spécifiques de type terrasse, balcon, sous-sol, cave ou place de stationnement... ?

Lorsque vous demandez à Estimation en Ligne d'estimer la valeur précise de votre appartement, vous devez nous renseigner sur de nombreux autres critères tels que l'exposition de votre logement à évaluer, la grandeur du séjour-salon, la répartition du nombre de pièces à vivre, le nombre de chambres et de salles de bains, sa situation en étage ou au rez-de-chaussée, la présence d'un ascenseur... Autant de critères qui influencent l'estimation de votre bien.

2. La localisation géographique de l'appartement

L'estimation précise de la valeur d'un bien va d'abord dépendre de son emplacement avec des disparités dans les prix au mètre carré selon les quartiers. Ainsi le prix du mètre sera différent selon que votre appartement se situe dans le quartier de La Camusière, du Nouveau Bois, d'Aubinière, des Champs de l'Ormeau, des Onze Arpents ou qu'il se situe dans l'hyper centre-ville de Saint Avertin.

C'est cette position géographique dans le quartier qui est susceptible d'impacter l'estimation du prix de vente d'un bien immobilier, au-delà de ses simples critères physiques. 

Un acheteur potentiel va attacher une grande importance à des données immobilières telles que la proximité avec le réseau de transports en commun de la ville, la distance entre l'appartement et les écoles, lycées ou collèges, si d'autres personnes sont déjà intéressées par votre bien ou encore si le quartier dispose de commerces, d'infrastructures sportives ou d'espaces verts.

C'est tout le cadre de vie que votre appartement représente aux yeux des acquéreurs potentiels qui va avoir une influence non négligeable sur son estimation immobilière et donc sur son prix de vente.

3. Les caractéristiques techniques de votre appartement à vendre à Saint Avertin

L'année de construction de votre appartement, son état général, les revêtements décoratifs intérieurs aux sols et aux murs, les peintures, le système d'isolation, le dispositif de chauffage et tous les aménagements, Autant de données prises en compte par les acquéreurs pour évaluer les travaux éventuels qu'ils devront prévoir dans leur budget.

Au-delà de ces facteurs, toute vente d'un appartement, ou d'une maison d'ailleurs, doit obligatoirement faire l'objet de la réalisation de plusieurs diagnostics techniques obligatoires qui viennent constater différents aspects de l'habitation et assurer à l'acquéreur la parfaite conformité du bien qu'il va acheter.

Parmi ces diagnostics, le DPE va impacter la prise de décision et selon les résultats, des négociations peuvent être conduites pour faire baisser le prix de vente demandé afin d'amortir les travaux de rénovation énergétique.

Enfin, pour vous fournir une estimation fiable et précise de votre bien immobilier à Saint Avertin, Estimation en Ligne va prendre en considération les données recueillies sur le marché local par nos experts immobiliers.

Le prix au mètre carré des biens similaires au vôtre, qu'ils s'agissent de biens vendus récemment ou d'appartements en vente, va permettre à notre algorithme d'affiner l'estimation immobilière.

Vous l'avez compris, estimer la valeur d'un bien immobilier est tout sauf une improvisation !

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