Prix de l'immobilier au m² à Mantes-la-Jolie (78200)
- Prix m² moyen
- 2 927 €
- 2 427 € à 3 313 €
- Prix m² moyen
- 2 992 €
- 2 013 € à 3 798 €
- Prix m² moyen
- 2 893 €
- 2 174 € à 3 797 €
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Évolution du prix de l'immobilier à Mantes-la-Jolie
Le prix moyen du m² à Mantes-la-Jolie
Maison ou appartement, faites une estimation précise de votre appartement avec Estimation en ligne. Nos valeurs précises sur le tarif moyen du m² à Mantes-la-Jolie ( 2 927 € ) et nos connaissances sur le marché de l'immobilier vous certifient un prix au plus juste.
Le coût du m² à proximité de Mantes-la-Jolie
Avec Estimation en ligne, vous profitez d'un accès aux données de vente relatives aux logements dans les villes proches de Mantes-la-Jolie. Ainsi, vous pourrez déterminer le prix de vente optimal pour votre logement à Mantes-la-Jolie.
Quels types de biens à Mantes-la-Jolie ?
La répartition des différents types d'habitations (résidence, terrains, studios...) peut faire évoluer sa valeur. Il est certain qu'un bien "rare" sera davantage populaire et donc son prix augmentera.
Voici la proportion des types de logements disponibles à Mantes-la-Jolie :
Part nombre de pièces par biens construits à Mantes-la-Jolie
- 7% de 1 pièce
- 22% de 2 pièces
- 31% de 3 pièces
- 25% de 4 pièces
- 15% de 5 pièces
Quelle est la densité de population à Mantes-la-Jolie ?
La densité de population (le nombre d'habitants en fonction de la surface) à Mantes-la-Jolie est une donnée qui vous éclaire également sur la capacité à vendre facilement votre bien. En effet, si une commune possède une forte densité, il est très probable de toucher un nombre important d'acheteurs, et donc de vendre assez vite son bien. Cette donnée fera également changer le prix de vente de votre logement à Mantes-la-Jolie.
Population/évolution à Mantes-la-Jolie
Les profils d'acquéreurs à Mantes-la-Jolie
Tous les foyers n'auront pas les mêmes exigences. Une personne célibataire va plutôt chercher un petit appartement avec 1 chambre, un couple demandera probablement un bien avec 1 ou 2 chambres en fonction de leur projet, une famille avec des enfants, quant à elle, voudra de préférence un vaste appartement ou une maison spacieuse à Mantes-la-Jolie. Pour vendre un bien immobilier, il faut savoir cibler les acheteurs pertinents. Un célibataire et un ménage n'auront pas des envies identiques. Pour comprendre si votre cible est bien présente, Estimation en ligne a réalisé à votre place une cartographie des foyers à Mantes-la-Jolie. Grâce à cela, vous saurez si les acheteurs potentiels font partie intégrante des consommateurs que vous ciblez ou pas.
Il faut également considérer le fait que certains foyers cherchent à évoluer et vont donc façonner leurs recherches de biens compte tenu de leur projet de famille.
Part de locataires et de propriétaires à Mantes-la-Jolie
Quelle est la part des locataires et des propriétaires là où vous vivez à Mantes-la-Jolie ? C'est une interrogation une bonne question à vous poser dans le cas d'un projet immobilier. En cas de projet de location, votre recherche concernera essentiellement les personnes souhaitant louer un logement à Mantes-la-Jolie. Lorsqu'il s'agit de vendre un bien, n'importe quelle personne pourra être intéressé par votre bien.
Ces informations sur la répartition des locataires et propriétaires vous permettront d'avoir une meilleure vision des acquéreurs potentiels pour simplifier la vente de votre logement.
Dans la ville de Mantes-la-Jolie, on observe la façon dont sont répartis les locataires et les propriétaires est la suivante :Proportion de résidences principales et secondaires à Mantes-la-Jolie
- 95% de résidences principales
- 1% de résidences secondaires
- 4% de logements sociaux
Proportion de maisons et d'appartements à Mantes-la-Jolie
Maison17%
Appartements83%
Studio ou villa, quelles sont les surfaces les plus demandées à Mantes-la-Jolie ?
Estimation en ligne peut, en passant par sa plateforme, vous renseigner sur quelles sont les surfaces les plus prisées là où vous habitez. De cette manière, vous saurez si votre bien est très populaire auprès des acheteurs.
Les surfaces de logements les plus recherchées à Mantes-la-Jolie sont les suivantes :
Surface recherchée à Mantes-la-Jolie
- La surface de recherche < 40m² représente 15%
- La surface de recherche 40m² - 99m² représente 76%
- La surface de recherche > 100m² représente 9%
Vie de quartier à Mantes-la-Jolie
Vous souhaitez plus d’informations ? Nous sommes là pour vous aider
En région Île-de-France, dans le département des Yvelines, la ville de Mantes-la-Jolie se situe à une cinquantaine de kilomètres de Paris. Elle abrite un monument historique remarquable : la collégiale Notre-Dame, et comporte de nombreux espaces verts.
Les habitants apprécient y vivre grâce à son environnement, ses nombreux commerces de proximité et ses équipements culturels et sportifs.
Vous souhaitez y poser vos valises et déterminer le budget pour concrétiser votre projet immobilier ? Vous partez vers d’autres horizons et souhaitez calculer votre plus-value potentielle ? Voici notre estimation immobilière de Mantes-la-Jolie !
Pourquoi investir dans l’immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Il nous faut d’abord nous intéresser aux critères d’attractivité de la ville qui permettent de bien comprendre comment fixer le prix de vente de Mantes-la-Jolie.
Les transports en commun pour un investissement aux Mantes-la-Jolie
Les Mantais et les Mantaises ont à disposition des transports en commun :
- Des lignes de bus des réseaux de bus du Mantois et de Transdve Houdan ;
- 2 gares de la zone 5, qui relient la ville à la Normandie en TER et en TGV ;
- La ligne J du Transilien, qui permet de rejoindre la gare Paris Saint-Lazare en 55 minutes.
À terme, la ville sera raccordée à la ligne E du RER (projet Eole).
Source : commune de Mantes-la-Jolie
Les écoles et universités pour s’installer à Mantes-la-Jolie
La commune dispose d’un institut universitaire sur son territoire (IUT). Elle administre par ailleurs et des établissements scolaires * :
- Des crèches municipales ;
- 34 écoles maternelles et élémentaires publiques ;
- 6 collèges publics et privés ;
- 3 lycées publics d’enseignement général et professionnel.
*Source : ville de Mantes-la-Jolie.
Le bassin d’emplois pour vivre à Mantes-la-Jolie
Le dynamisme économique de Mantes-la-Jolie repose essentiellement sur le secteur du commerce. Boutiques, supermarchés et épiceries se développent dans le centre-ville. La ville compte aussi quelques grands noms du secteur industriel, comme Dunlopillo.
Le cadre de vie mantais
La ville met à disposition des habitants des services publics comme :
- Plus de 80 équipements sportifs : des gymnases, des stades, un pôle aquatique, des centres multisports, des terrains de football… ;
- Des équipements culturels : un cinéma, 3 bibliothèques, une école d’arts plastiques, un espace culturel, ;
- 165 hectares d’espaces verts : détendez-vous dans des squares, les parcs et les jardins, comme celui de Chantereine. Le bois des enfers propose 17 hectares pour la rencontre entre habitants !
Quelle est la composition du parc immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Se pencher sur la composition du parc résidentiel vous permet de comprendre comment fixer un prix de vente, en fonction du pourcentage d’immeubles collectifs par rapport aux maisons individuelles, du taux de logements vacants ou encore de résidences secondaires.
Composition du parc résidentiel
- 94.3 % de résidences principales ;
- 0.5 % de résidences secondaires ;
- 5.2 % de logements vacants (la moyenne nationale s’établit à 8.3 %) ;
- 81.2 % d’appartements ;
- 16.5 % de maisons.
Répartition des logements par typologie
Les habitants qui s’éloignent de la capitale pour s’établir en banlieue parisienne recherchent avant tout de plus d’espace. Ils pourront ici s e loger dans des appartements plus spacieux :
- 28.6 % de T3 ;
- 24.8 % de T4 ;
- 23.7 % de T2 ;
- 14.5 % de T5 et plus ;
- 8.4 % de T1.
Quels sont les prix immobiliers à Mantes-la-Jolie ?
Les biens immobiliers s’échangent à un prix très inférieur à celui du département des Yvelines. Et s’ils affichent une belle augmentation durant la dernière décennie, celle-ci est moins forte et rapide que celle du département .
Prix moyen au m² carré à Mantes-la-Jolie en fonction du type de bien
Nos agents immobiliers évaluent le prix moyen au mètre carré à Mantes-la-Jolie à 2 927 € .
Moins nombreuses, les maisons se vendent néanmoins à un prix similaire à celui des appartements :
- 2 992 € du mètre carré pour un appartement à Mantes-la-Jolie ;
- 2 927 € du mètre carré pour une maison à Mantes-la-Jolie.
Prix moyen des appartements à Mantes-la-Jolie par typologie
- Appartement T1 : 4 012 €/m²
- Appartement T2 : 3 459 €/m²
- Appartement T3 : 2 805 €/m²
- Appartement T4 : 2 672 €/m²
- Appartement T5 et plus : 2 634 €/m²
Prix moyen des maisons à Mantes-la-Jolie par type
- Maison T3 : 3 207 €/m²
- Maison T4 : 2 949 €/m²
- Maison T5 : 2 785 €/m²
- Maison T6 et plus : 2 674 €/m²
Quartiers les plus chers et les moins chers de Mantes-la-Jolie
Vous devez disposer d’un budget d’acquisition de 3 000 euros du mètre carré, pour poser vos valises dans le quartier le plus cher : Intermarché. Ajoutez près de 700 euros de plus pour vous installer dans la r ue la plus chère de Mantes-la-Jolie : la rue de Metz.
Vous prévoierez un budget d’achat immobilier largement inférieur pour vous positionner dans le quartier le moins cher : Jacques Cartier. Pour trouver les meilleures affaires, recherchez des biens immobiliers dans la rue la moins chère de Mantes-la-Jolie : la rue Rabelais.
Quels sont les prix à la location à Mantes-la-Jolie ?
Un investissement immobilier à Mantes-la-Jolie, est-ce une bonne idée ? Oui, au regard de nos estimations ! Le taux de rendement tourne autour de 7.03 %
Ratio propriétaires et locataires
Vous n’aurez sans doute aucun mal à trouver preneur pour votre investissement locatif à Mantes-la-Jolie, si l’on se base sur le ratio propriétaires / locataires. Ces derniers représentent en effet 69.3 % des habitants.
Loyer moyen à Mantes-la-Jolie
Selon nos experts locaux, le loyer mensuel moyen s’élève à 16 € au m2.
Loyer moyen par catégorie de logement
Si vous en avez l’opportunité, achetez et louez une maison, elle sera plus rentable :
- Loyer au m² d’un appartement à Mantes-la-Jolie : 14.70 euros du m².
- Loyer au m² d’une maison à Mantes-la-Jolie : 16.20 euros du mètre carré.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Depuis moins d’une décennie, le marché immobilier mantais révèle une belle vitalité :
- Sur 1 an : + 2.6 % ;
- Sur 2 ans : + 2.3 % :
- Sur 5 ans : + 11.6 % ;
- Sur 10 ans : - 2.5 %.
S’ils marquent le pas depuis 2022, les prix du département des Yvelines affichent une progression plus forte que ceux de Mantes :
- Sur 1 an : - 0.7 % ;
- Sur 2 ans : + 1.7 %
- Sur 5 ans : + 12.7 % ;
- Sur 10 ans : + 9.2 %.
L’engouement des acheteurs et investisseurs se traduit dans le délai moyen de vente : 47 jours.
Quelles sont les tendances du marché locatif à Mantes-la-Jolie ?
Le marché locatif français progresse de 1.9 % en moyenne par an. Plus dynamique, le marché de la location mantais augmente plus rapidement :
- + 2 % en 1 an ;
- - 9 % en 5 ans.
Où acheter à Mantes-la-Jolie ?
Voici notre sélection des meilleurs quartiers où investir à Mantes-la-Jolie.
Investir dans le quartier gare
Depuis 2009, la ville attend de pouvoir être raccordée au RER E. La ligne sera effectivement prolongée à l’horizon 2027. À cette occasion, le quartier de la gare fait peau neuve. À terme, 27 000 voyageurs passeront par ici. Vous pouvez ainsi envisager d’investir dans ce quartier à destination des jeunes actifs.
Acquérir dans le quartier du Val Fourré
50 % du quartier a déjà fait l’objet d’une rénovation, sur une période allant de 1995 et 2020. Une nouvelle phase de l’opération de renouvellement urbain démarre, afin d’offrir une meilleure qualité de vie à ses habitants.
Plus de 2 000 logements vont ainsi être réhabilités, et 500 nouveaux, créés. Plus de 20 000 m² d’espaces publics seront réaménagés, et 5 000 m² d’espaces verts sortiront de terre.
Acquérir dans le quartier centre-ville de Mantes-la-Jolie
Il s’agit là d’un investissement patrimonial dans une valeur sûre. Ici, on trouve de tout : des transports en commun, des espaces verts, des commerces et des établissements scolaires.
Comment estimer un bien immobilier à Mantes-la-Jolie ?
Pour déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, vous devez tenir compte des informations portant sur le marché mantais, mais aussi de sa localisation précise et de ses caractères propres. Parmi ces derniers, citons les dépendances comme un balcon ou un parking, la qualité du bâti, ou encore la performance énergétique.
Notre questionnaire comprend l’ensemble de ces caractéristiques dans notre simulateur de prix gratuit, qui vous permet d’effectuer une estimation en ligne de Mantes-la-Jolie.
Mais pour concrétiser votre transaction immobilière au prix le plus juste, rien ne vaut l’avis d’un expert. Demandez à être rappelé par l’un de nos mandataires immobiliers partenaires !
Il se rendra chez vous pour effectuer, sans engagement de mandat et gratuitement, un avis de valeur. Celui-ci comportera une fourchette de prix sur laquelle vous positionner pour faire aboutir votre acquisition ou votre cession dans les meilleures conditions.